提要：2014年，郑州楼市的热点区域将会在何处？河南财经政法大学教授刘社表示，“随着郑州城市框架快速拉伸，市区内可开发土地渐少。高新区、二七运河新区、龙子湖区等近郊新区将成为2014年的聚焦点。”2014年广大市民又将如何进行置业投资？接下来我们将对几个热点区域进行分析。

2014年，郑州楼市的热点区域将会在何处？河南财经政法大学教授刘社表示，“随着郑州城市框架快速拉伸，市区内可开发土地渐少。高新区、二七运河新区、龙子湖区等近郊新区将成为2014年的聚焦点。”2014年广大市民又将如何进行置业投资？接下来我们将对几个热点区域进行分析。

宜居郑西：与绿色舒适为邻

教育、医疗资源丰富，宜居性较强

郑州西区老工业基地是一代人的骄傲。随着城市的“北移东扩”，这里逐渐成为城市发展的“遗忘区”。但是宜居健康城的规划、建设，西流湖公园、郑州植物园以及南水北调运河等得天独厚的优良环境，让西区重回人们的视线。在郑州西区另一潜力区域高新区内，万科城拔地而起，深圳华强、香港锦艺集团以及正弘等房企大鳄纷纷进驻。环境优良，教育资源丰富，不限购等优势，让曾经的价值洼地变得炙手可热。

克而瑞信息集团河南片区房价分析师杨亚萍坦言，对于刚需购房者而言，2014年郑州市值得关注的区域之一便是高新区，因为这里教育、医疗资源丰富，宜居性较强。

购房建议：未来高新区和郑上新区的发展前景将不可估量，尽管现阶段距离郑州市中心距离较远，但地铁一号线的开通极大地改善了该区域的出行环境。

郑州西区楼盘较多，喜好山水游闲生活的购房者可选购洞林湖新田城以及清华大溪地。而刚需族的购房者则可选购位于高新区的万科城、谦祥万和城、祝福红城、正弘高新数码港、翰林国际城。

运河新区：上风上水生态宜居

老城区迎来新时代，多业态云集运河畔

三环快速路的竣工，地铁的修建，让距离再也不是问题。郑州南的二七运河新区被规划为集高品质滨水生态居住区、现代服务业和商贸业核心区等多功能合一区域。

南水北调运河沿岸200米宽的绿化带使该区域在宜商、宜业的基础上增添了宜居的新优势。毗邻航空港区的优越地理位置以及与主城区的无缝对接，让二七运河新区得尽天时地利。作为未来郑州发展的主要战场区，各房地产开发企业早已有所行动，德润、升龙、康桥、亚新等企业相继入驻。

购房建议：二七运河新区，一个老城区的新时代。二七运河新区的楼盘多为商品住宅、公寓以及写字楼等多业态构成。

因此有投资购房意向的购房者可以来此区域选购。如想投资公寓及写字楼可以选择华润万象城以及泰宏建业国际城。如想购房自住享受河岸悠闲生活则可选购亚新伍號院、锦绣山河。

航空港区：招商投资必争之地

区位优势明显，百业待兴，投资良机

航空港区建设之初，郑州华南城大型商贸物流基地开始筹建，不久之后菜鸟网、京东网也来此进行电子商务的规划和建设，郑州航空港区的交通物流优势，使其成为招商引资的必争之地。与此同时，振兴、浩创、裕鸿等企业的入驻使得港区的住宅配套进一步完善。

豫发大运城的营销负责人王冰十分看好港区的发展前景。他表示，在政府的规划中，港区的基础设施建设放在了极为重要的位置。因此选择在港区置业，拥有的不仅是增值潜力巨大的房产，更多的是高品质的生活质量。

目前，在富士康的集聚效应带动下，郑州航空港产业集聚区的区位优势愈发凸显，成为国内外客商高度关注的投资宝地。

购房建议：如今的港区让人不禁联想起当年的郑东新区，政策扶持，财力支持，招商引资兴旺。就目前而言，航空港区百业待兴，刚刚起步。但也正是由于刚起步，众人尚能跟得上投资步伐。

如在港区投资购房可选择豫发大运城、裕鸿世界港、富田兴和苑、浩创梧桐郡等住宅项目；附近的郑州华南城以及华商汇、锦荣悦汇城等商铺也可成为投资的良好选择。

南龙湖：别样的南城腔调

水域交织、绿林密集，高端产品密集

南龙湖宜居教育城，开发商眼中的香饽饽，购房者眼中的置业之地，在2013年乘上了郑州航空港经济综合实验区的东风，于郑州南城展现出别样的腔调。

虽然与郑州航空港区毗邻，但不同于航空港区的霸气之势，南龙湖充满内秀之气。这里湖河环绕，水域交织，绿林密集，气候宜人。作为郑州南部的一个小镇，这里虽小却拥有着郑州大学升达经贸管理学院、中原工学院、河南工程学院等众多高校资源。

购房建议：南龙湖多年来一直作为郑州市高端居住产品的供应主区域， “宜居教育城”的规划更为南龙湖板块增砖添瓦，郑州航空港区的大力建设也为其带来了最好的发展时期。如想选购住房可考虑：正商红河谷、康桥九溪郡、富田兴龙湾、恒基水榭华城等。投资商铺则可选购：郑州华南城、华商汇。

品质郑东：生活办公两相宜

经典东区亦有生态美，呈现新亮点

曾经的荒芜之地，如今的商务中心。十年光阴的积淀，让郑东新区从一纸蓝图变为了如今真实可见的现代化商务中心。

在郑汴一体化的带动下，郑州东区龙子湖畔成为新的投资热土。地铁一号线贯通后，龙子湖区域为郑东新区这个商务CBD区域增添了一抹宜居生态之色。

如今建业、正商、永威等本土房地产开发企业争相于此拿地，全国知名地产企业雅居乐也已进驻。郑东新区借助独特的区位和郑汴融城的巨大契机，成为郑州市高端人士聚集、品牌楼盘扎堆的核心区域。

购房建议：龙子湖板块尚处于新兴建设阶段，其郑东新区副CBD区域价值是有目共睹的，周边规划设计的金融中心以及写字楼等高端商业用地，已然决定了周边的居住档次和消费氛围。

因此对于改善型购房者，建议可以关注郑东新区龙子湖畔区域进行房产的选购或写字楼的投资。如有意愿购房可考虑：正商书香华府、永威五月花城；投资写字楼则可选购：正商四大名筑。