提要：记者昨日从市土地部门获悉，根据2013年公开挂牌出让成交情况，去年郑州市区累计挂牌出让各类建设用地193块，面积达到10660.53亩，平均每月土地成交量达到800多亩。

记者昨日从市土地部门获悉，根据2013年公开挂牌出让成交情况，去年郑州市区累计挂牌出让各类建设用地193块，面积达到10660.53亩，平均每月土地成交量达到800多亩。

统计显示，2013年各月挂牌成交数量中，当年的1月、2月、5月、7月、12月共有5个单月建设用地挂牌交易量均超过了1000亩。其中，1月份成交量达到1827.43亩、33块；2月份次之，成交量达到1614.16亩、31块。数据还显示，在2013年，郑州市区普通商住房用地大大增加，通过挂牌出让的方式累计供应住宅用地达到7165.26亩、110块。

据了解，2013年单月挂牌供应住宅用地最多的月份是1月份，当月住宅用地挂牌成交了1599.47亩，占当月总投放量的比例达到87.5%，投放住宅用地16块；2月份住宅用地成交了1374.62亩，21块。除此之外，去年7月份的住宅用地挂牌成交了1165.61亩，成交数量为17块。

业内人士指出，2013年郑州市区各月份工地数量总体比较均匀，同时符合土地投放规律，即在年末、年初是土地投放量最大的时期。这也契合开发企业开发建设规律，集中在年末、年初对经营进行统筹计划。

中原集团研究中心总监刘渊昨日说，根据他们的监测，上周全国40个大中城市宅地成交233万平方米，环比下降14%，较2013年周均成交水平微增2%。分城市来看，一线城市环比大幅增长611%，二线城市环比大幅回落58%，三、四线城市环比下降8%。

上海易居房地产研究院研究员刘卫卫昨日接受记者采访时分析，随着新型城镇化推进，有利于三、四线城市房地产市场的长远发展。未来三、四线城市将迎来大量的农业人口进城市民化，这将衍生出新增住房需求，有利于这些城市的房地产市场规模继续增长。