提要：记者昨日从市土地部门获悉，今年1月份郑州市区计划挂牌出让各类建设用地392.14亩，其中普通商住房用地286.91亩。

记者昨日从市土地部门获悉，今年1月份郑州市区计划挂牌出让各类建设用地392.14亩，其中普通商住房用地286.91亩。

本月郑州7块住宅用地将挂牌出让

据介绍，今年1月份郑州市区计划挂牌出让13块各类建设用地，面积累计392.14亩。其中，普通商住房用地7块，面积286.91亩。不过，除了两块位于郑东新区的商住房用地115.61亩外，其他商住房用地均为城中村改造地块。

统计显示，刚刚过去的2013年12月份，郑州市区累计挂牌出让各类建设用地16块，面积1086.54亩，其中住宅用地8块，面积422.94亩。均为起始价成交。

去年40城宅地成交面积较前年大增67%

根据中原集团研究中心的监测，去年12月全国40个大中城市宅地供应高位回落，但全年供应量达15507万平方米，比2012年大幅增加约50%。得益于11月的供应大增，12月住宅用地成交量依然稳中有升。全年住宅用地成交面积13624万平方米，较2012年大增67%。中原集团研究中心总监张海清接受郑州晚报记者采访时认为，与一线城市的热度形成鲜明对比的是其他二三四线城市，不仅房价水平仅有小幅微增，土地成交溢价率水平也波澜不惊。冷热不均的局面在年末依然延续。

根据上海易居房地产研究院的监测，去年12月份，包括4个一线城市在内的10个典型城市，土地成交建筑面积3502万平方米，环比增长83.2%，同比下降9%；土地出让金收入917亿元，环比下降0.3%，同比增长11.4%；土地成交均价为每平方米2620元，环比下降45.6%，同比增长22.4%。

二线城市土地成交量将保持平稳

上海易居房地产研究院研究员朱光昨日接受郑州晚报记者采访时分析认为，去年12月份土地成交大幅回升，主要是一方面年末各地为了完成土地供应计划而加快了推地步伐，前两个月成交下滑后积累的市场需求得以释放；另一方面也与每年12月季节性翘尾因素有关。总体看，去年土地市场较为活跃，预计2014年初受去年同期基数上升影响，土地成交面积增幅仍将整体呈现回落态势。二线城市土地交易量大幅上涨，创年内单月新高。主要原因是近期一线城市商住用地较少，而二线城市由于土地资源相对丰富，吸引了一些实力房企的目光；同时，二线城市土地供应的上升，也推动了土地交易的迅速攀升。预计2014年初，二线城市土地成交量仍将保持平稳态势。