郑州北区房价暗藏“涨”机 一度飙过东区

本地东方今报2014-04-02 15:35:29
提要:几年前,“东移北扩”的战略构想,为郑州北区注入了前所未有的活力。在郑州人眼中,北环以北、黄河以南的区域都可泛称为北区。随着城市框架的拉大、中原城市群的提出,如今,越过黄河的新乡平原新区,也被看做郑州大北区范畴之内。一路向北,歌声正嘹亮。

几年前,“东移北扩”的战略构想,为郑州北区注入了前所未有的活力。在郑州人眼中,北环以北、黄河以南的区域都可泛称为北区。随着城市框架的拉大、中原城市群的提出,如今,越过黄河的新乡平原新区,也被看做郑州大北区范畴之内。一路向北,歌声正嘹亮。这里最具人间烟火的气息,多少年轻人在这里拥有了第一个学位、第一个爱人、第一份工作、第一套房子。这里环境最为幽静,宜居的优势让高端项目聚集。黄河滋润情怀、古树林讲述光阴,在这未来的“中央生活区”——远离雾霾的北区,大可自由畅快地呼吸。

区域指标

区域人口

据郑州市统计局2011年公布的2010年第六次全国人口普查主要数据显示,惠济区常住人口为269561人。

房地产市场

(因金水区北环以北区域难以做单独统计,故此部分仅做惠济区区域统计)

市场均价:据克而瑞信息集团郑州机构的数据显示,惠济区今年前10个月的成交均价是9425.91元/㎡。而据郑州市住房保障和房地产管理局发布的信息显示,郑州市前10个月的商品住宅均价为7453元/㎡。

项目总数:根据郑州新浪乐居统计数据显示,惠济区目前处于销售状态楼盘共19个。其中,住宅18个、写字楼1个。

土地交易情况:据同致行2013年9月郑州房地产月报显示,9月郑州市供应商品房土地18块,惠济区供应2块商品住宅用地。据克而瑞信息集团郑州机构的数据显示,10月份,惠济区共有5块土地成交,总成交土地面积为64322.39平方米。

交通

京珠高速、连霍高速、京广铁路、107国道等交通主动脉穿境而过。8条市内公交线路构成四通八达的公路交通网络。

教育

体系完备,小学有四月天小学、世纪先锋学校、惠济区实验小学等,中学有郑州市实验高级中学、金水区一中、郑州七中新校区等,大学有郑州大学体育学院、中州大学、郑州师范学院等。

产业结构

现代农业、生态型工业、现代服务业协调发展;汽车服务业、食品加工业、休闲旅游业、商贸物流业共同发展。

就业

据郑州市惠济区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要显示,到2015年新增就业人员12000人,城镇调查失业率控制在4%以内。

大事记

古惠济镇旧属荥泽县,1931年属广武县,1953年划归郑州市郊区。现惠济区总面积为232.8平方公里。

1987年3月,郑州市行政区划调整,撤销郊区、金海区,设立邙山区。

2003年12月25日,经民政部批准(民函[2003]270号):将郑州市的邙山区更名为惠济区。“惠济”寓意“聚八方之恩泽,平等互惠;揽四海之贤才,和衷共济”。

2004年5月1日,邙山区正式更名为惠济区。

2004年,惠济区辖5个街道(老鸦陈、长兴路、迎宾路、新城、刘寨)、3个镇(花园口、毛庄、古荥),总人口20.1万人。

2005年,惠济区乡镇区划调整,撤销毛庄镇,设立大河路街道办事处。

2005年7月27日,民政部批准(民函[2005]182号)将郑州市惠济区人民政府驻地由金水区南阳路迁至惠济区开元路。

2008年,惠济区委、区政府在河南惠济经济开发区规划筹建了中原地区首家以信息技术、服务外包、软件研发、文化创意为主导的专业化产业集聚园区——中国郑州信息创意产业园。

2009年,惠济区建成区面积达到26.8平方公里,6年城区面积扩大10倍。

2009年3月15日,郑州市动漫产业基地在中国郑州信息创意产业园内正式挂牌成立。

2010年6月,投资总额约80亿元人民币、占地2200亩的“中南文化创意产业园”项目落户惠济区。

2010年,完成黄河南岸(保合寨村至牛庄村)5公里休闲步道建设及绿化升级改造,打造沿黄文化旅游休闲产业的新亮点。

2011年,总投资120亿元的花园口城市综合体、投资80亿元的杭州中南文化创意产业园、投资60亿元的正道生活谷等项目纷纷签约,为惠济宜居高端服务业新城建设注入强劲动力。

2012年9月14日,全省第一个“建筑工地流动党员红色驿站”在怡丰森林湖项目工地正式揭牌,昌建誉峰项目、民安北郡项目红色驿站也陆续建成投入使用。

2013年 5月11日,金水区与泉舜集团有限公司寺坡六里屯城中村连片改造项目举行签约仪式。

2013年9 月 19 日,建业地产股份有限公司间接全资附属公司与建业中国和天河投资、河南惠花订立合作协议,拟共同开发横跨惠济区花园口镇范围内三个农村土地,总面积约为9900 亩。

2013年10月18日,郑州市建设工程施工现场“红色驿站”启动仪式在民安北郡项目工地举行,标志着由惠济区率先建立的“红色驿站”在全市开始推广。

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