提要：从郑州都市区“十大组团”中的宜居健康城、宜居职教城，到郑西新区、中原新区、常西湖新区，以及郑上新区，近两年来，政策频频眷顾郑西。

从郑州都市区“十大组团”中的宜居健康城、宜居职教城，到郑西新区、中原新区、常西湖新区，以及郑上新区，近两年来，政策频频眷顾郑西。

“郑上新区”的浮出水面，更是引来了各方关注如潮。曾经代表郑州辉煌历史的大西区，一直被誉为郑州的西花园，拥有着其他区域无法比拟的自然资源和人文资源。而这些独有的优势，也是郑上新区提出的基础和未来发展的有力支撑。

自然资源、工业基础、交通网络……郑西资源禀赋可谓得天独厚，随着清华·大溪地、新田城，以及郑西联盟新城、亚星江南小镇等大盘的入驻，“郑上新区”前景可期，无可限量。

政策眷顾 区域价值激增

当中原经济区上升为国家战略，意味着河南有了政策高地。那么，大西区的政策高地在哪里?有人说，“那就是宜居健康城和郑上新区”。

据悉，宜居健康城主打养老、医疗、疗养、休闲等产业，发展活力无限，同时还能吸引健身、护理、保健品、药品等相关产业聚集发展，使荥阳三产加速发展、全面繁荣，使郑州的健康休闲服务功能更加突出。

根据规划，郑上新区主导产业为通用航空、装备制造、超硬材料及绿色新材料;辅助产业为商贸物流、商务信息、运动休闲、健康医疗及现代商业;机遇产业为生态、文化旅游和都市农业。

对此，河南省商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清表示，目前郑州的发展已四面开花，郑州城市发展的大格局、大框架已具雏形。按照郑州东西南北四大新区的规划，别说是十年、二十年以后，就是五年以后，整个郑州大都市区也一定和现在大不一样，前景非常乐观。

如果说这只是一张美好的蓝图，那么关于资本市场的集体西进，则将蓝图逐渐落到了实地。

如中原万达广场、锦艺城、西元国际城市广场等城市综合体项目，纷纷在西区二环外落子、开花;清华·大溪地等以休闲度假为主要功能的房地产项目，以及金马凯旋家居CBD、锦艺国际轻纺城等专业市场，在西三环向西区域占得先机;而亚星江南小镇、建业郑西联盟新城、居易五云山等，则在上街取得不俗的销售业绩。

当东区发展日新月异之时，郑州西区也已迎头赶上，区域价值日益凸显，独特的资源条件就是坚实的基础。

立体网络通达郑西新区

“交通运输是国民经济和社会发展的基础产业和基础设施。资源的开发利用、区域经济的发展、对外开放的扩展、人民生活水平的提高等，都有赖于交通运输的发展。”郑上新区的崛起，同样有赖于交通设施的完善。所幸的是，它走在了前面。

三年前，扼守郑州北大门的花园口互通立交主线通车，郑州市的四环路正式闭合，G107辅道与西绕城路牵了手，合围成80多公里的四环路，一个小时左右就能绕郑州一圈。对郑上新区来说，又多了一条通达全城的快速通道。同时，也为郑上新区带来了一个新的价值生发点。

同时，伴随中部崛起，以郑州都市区的建设为契机，郑州市区主干道中原路在逐渐向西延伸拉大城市框架，并辐射巩义、荥阳、上街等经济实力较强的区域，被称为“中原西路经济走廊”。

而今，顺着中原西路一直西行，10分钟车程即可到达荥阳境内。双向六车道的中原西路，两侧建有10米多宽的绿化带，行走其间，心旷神怡。因此，中原西路早已成为郑州市民心中的又一景观大道。据知情人士透露，拓宽的中原西路还要向西打通至五云山，同时，陇海路西延线也将全程“高架”直通荥阳。

而根据郑州市的交通规划，郑州中心城区与荥阳、上街之间将修建两条BRT走廊。而在地铁方面，郑州远期规划增加两条市域地铁线路：中心城区-中牟，在中心城区边缘与4号线、5号线衔接;中心城区-荥阳、上街区，在中心城区边缘与3号线衔接。

此外，郑上新区处在二七区、中原区、高新技术产业开发区、惠济区和上街区等五区环绕之中，郑西高铁穿境而过，市区距连霍高速3公里、郑州西南绕城高速2公里。区域内有中原西路(荥阳段)、科学大道(荥阳段)、郑上路、S232公路、须刘路等与郑州市及周边县市相接。

这些便利的交通条件，无疑将使郑上新区的区域价值更加凸显，也使居于此的市民生活更加便捷。

生态环境得天独厚

郑州西环路至荥阳组团内山水资源相当丰富。索河是贾鲁河上游，也是西流湖的源头，水量充沛，贯穿索河的四座水库，总库容达10940万立方米，另外还有胜利渠、降龙渠等引水工程。区域内有塔山、万山等自然山脉，区域林果覆盖率达30%以上，南部环翠峪植被良好，有森林氧吧之称。宜居生态城规划区域可以说是郑州市周边生态最优、植被最好、山水交融最充分的地区。

此外，索河沿岸有着极为丰富的历史文化资源，有人文、自然景观230余处，包括走出郑州先民的织机洞、隋朝瓦岗军取得大海寺大捷的大海寺、迄今保存较为完整的新中国成立前后建筑风貌的荥阳老城、环翠峪、三皇山桃花峪两个国家3A级景区、刘邦项羽中分天下的鸿沟、刘关张三英战吕布的虎牢关、道教圣地飞龙顶等。

同时，区域内独特的象棋文化、诗歌文化、嫘祖文化、郑氏文化、三国文化、楚汉文化、黄河文化，均为打造宜居生态城文化品位提供了良好保障。目前，已挖掘整理了一些人文资源，包括修建了李商隐公园、禹锡园、兴国寺遗址生态园、京襄城遗址生态园、象棋广场、植物园六大文化主题公园等。

还有，生态环境优良。荥阳市将通过继续强化万山、塔山等山脉森林公园建设，结合良好的环翠峪森林氧吧，形成35公里的生态产业带，对整个郑州市域西部的水源涵养、空气净化、休闲旅游等将起到重要的促进作用。

同时，为开掘该区域的休闲旅游资源，位于郑上新区内的荥阳市提出了“三带四区”特色旅游线路。

而在郑州都市区建设的大背景下，随着郑州经济辐射力的逐步增强和郑上新区建设的逐步落实，该区域的崛起只是时间问题。

向西可享宜居生活

有专家认为，郑上新区规划起点高、品位高、手笔大，这个区域正在进入发展的快车道，其产业结构、发展质量、人居环境、创业、置业和就业等条件都将迎来一个史无前例的提升期。相信未来几年内，这里能很快形成郑州新的居住领地。

加之此前，承载着为郑州都市区上千万人口提供健康、养老、度假、休闲功能的生态复合型健康主题新城宜居健康城，以及中原地区规模最大、品位最高的国际化新型宜居职教城相继选址郑西，近两年来，在均衡发展的城市建设思路之下，政策之风向西劲吹，郑西与郑东遥相呼应，呈比翼齐飞之势。

“原来一直觉得买房就得距离市中心越近越好，但是市区拥堵的交通状况，不仅堵车更让人堵心。所以，距离远近已经变得次要，重要的是选择一个交通便利、环境条件优越、生活品质较高的区域。”刚刚成为清华·大溪地业主的程先生说，“选择在这里居住，其实很方便，环境更是别的地方所比不了的。”

某资深业内人士分析，随着私家车的普及、轨道交通的建设以及各项市政配套的完善，使得越来越多的人选择到环境优美、空气清新的郊区去居住。从经济利益、环境利益等产生的张力将推动一部分富裕阶层、中产阶层、无房户率先向郊区迁移。

开发商也在巧妙借势，向西，入住各大品质楼盘，无疑能享受到市区所没有的宜居生活。比如位于政府规划的“宜居生态城”和“宜居健康城”腹地的清华·大溪地，不但拥有80余亩历史文化主题公园李商隐公园，兴建了300万平方米的多层宜居华宅，还汇集了多种休闲商业。

而位于大河路北四环北侧的清华·忆江南，则是集山水大宅、坡地洋房、酒店式公寓、温泉养生、休闲旅游于一体的大型温泉度假社区。五年间，清华·忆江南已积累了优秀的客户资源和市场认可度，“活水、真山、好温泉”的品质形象仍将是不变的标杆。

向西，再向西!那里有难得一见的原生山水，有灿烂悠久的历史人文，有成熟快捷的交通路网，更有竞相涌入的知名房企与如火如荼的建设热潮。如今，多重优势加身的郑西，如同一块儿温润浑厚的璞玉，在政府规划的有形之手与市场调节的无形之手合力雕琢之下，正徐徐绽放其无上光华与无限价值。