提要：郑州市房管局保障性住房办公室准入科、供应科、建设科等科室负责人对这些问题一一解答。

本报联合市房管局举办“公租房面对面”

1小时内76人通过热线电话、大河报客户端参与提问

公租房新政实施仨月，近千名申请者因劳动合同不规范被卡

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“我啥材料都准备齐了，没想到，却因为单位不给自己交社保被卡住了。”昨天上午9点到10点，大河报联合郑州市住房保障和房地产管理局举办的“公租房面对面”活动火热进行，短短一个小时，就有76位读者、网友通过热线电话、大河报客户端与房管局有关负责人“零距离”交流。

“单位不交社保断了自己申请公租房的念想”、“能不能以家庭为单位申请一套公租房”成了“公租房面对面”活动现场出现频率最高的问题。

郑州市房管局保障性住房办公室准入科、供应科、建设科等科室负责人对这些问题一一解答。

关键词

社保

□问题

单位没给职工交社保申请公租房“被卡”

9月26日上午8点56分，一位郑姓市民迫不及待拨通热线电话。“我啥材料都准备齐了，信心满满等待公租房申请好消息，没想到，却因为单位不给自己交社保被卡住了。”他说，7月初就凑齐公租房材料，交给金水区房管局了，暂住证、劳动合同、无房证明一证不落。快3个月了，证咋还没有办下来？一问才知道，因为单位没有给自己交社保，公租房申请书被卡住了。他不理解，公租房不是不要求交社保吗？

□回应

郑州市房管局保障性住房办公室准入科张科长：来郑务工人员申请公租房要求“与用人单位签订1年以上劳动合同（人社部门规范的合同文本）”，这个规范文本中就包括“社会保险条款”。郑先生提供的合同没有这项内容，所以不属于“人社部门规范的合同文本”。

□延展

根据房管局最新统计数据，从今年7月份郑州市实施公租房新政到现在，共有约3000户家庭申请到公租房。但是，有很多人因为不符合条件没有申请成功，其中“劳动合同不符合规定”占的人数最多，有近1000人。

市房管局保障性住房办公室有关负责人说，很多申请者在劳动合同方面造假，“我们甚至发现有些人直接拿着崭新的劳动合同填。”区一级住房保障部门接到公租房申请者的申请材料时，不仅要看暂住证、无房证明是否规范，还要去人社部门核查提交的劳动合同是否正规。如果像郑先生那样，明明是正规单位，但却不交纳社保，郑先生可以向劳动监察部门举报，要求单位为其交纳社保，“我们对交纳社保时间没有特殊规定，只要郑先生单位交上社保，我们就认定他的合同合法”。

关键词

暂住证

□问题

办了2个暂住证到底该去哪个区申请

在郑州工作过的黄女士说，她2012年6月在中原区办了暂住证，2013年6月在管城区也办了暂住证，她满足在郑州居住一年以上的条件，但是不知道到底应该去哪个区申请公租房。

□回应

郑州市房管局保障性住房办公室新闻发言人王书江：如果中间没有断档，她可以拿着2012年6月办理的暂住证到现在辖区申请公租房。

关键词

个体户

□问题

灵活就业人员能不能申请

郑州一名的哥贺先生说，他是外地人，在郑州开出租车，没有劳动合同，能不能申请公租房？

□回应

张科长：在郑州做小生意的外地人，也可以申请公租房。你可以带着营业执照、暂住证、纳税证明，到暂住证所在辖区住房保障部门提出申请。他解释，灵活就业人员是来郑务工人员中的特殊群体（自己注册公司或营业执照），参照单位申请认定程序进行。申请程序是：提出申请→区、管委会住房保障部门受理→区、管委会住房保障部门核准→公示→区、管委会住房保障部门核发郑州市保障性住房租赁资格证→报市住房保障部门备案→按郑州市保障性住房租赁资格证顺序号轮候。

关键词

共同申请人

□问题

三口之家想申请一套住在一起行否

手机尾号为“2080”的读者蔡先生说，他想一家三口申请公租房，他的条件符合，由于孩子小，老婆在家看小孩没有工作。老婆和孩子能不能作为共同申请人，申请一套公租房住在一起？

□回应

郑州市房管局保障性住房办公室供应科赵科长：如果你爱人、孩子是郑州户口，或者虽然是外地户口但是在本市有工作，可以作为共同申请人，否则不可以。如果属于前者，你们应该可以申请50平方米左右的公租房，享受两居室。如果你爱人不是本市户口同时在郑州没有工作，你只能以一个人的名义申请公租房。不过，在分房环节有可能给予像你这类家庭照顾。因为一个申请人的保障面积只有20平方米，一个两居室在40平方米左右，超出的面积要交市场租金，不能享受公租房优惠。

关键词

房改房

□问题

享受过房改房还能不能申请公租房

网友“游客”问，他原来享受过房改房，但由于做生意赔了，无奈把仅有的一套房子卖了。现在一家3口租房子快4年了，申请的经济适用房排到4万多号，像他这样的可以申请公租房吗？经济适用房可以换成公租房吗？

□回应

王书江：已享受过政策性住房（房改房、经适房、货币化补贴、公房出售）的家庭，原则上不再纳入公租房保障。但是，郑州市又出台一个规定，经适房可转为公租房，并且经适房换公租房可以优先分配。像你这种情况，可以这样处理：如果你放弃经适房购房资格，可以转为公租房，但是你享受的公租房面积，要减去你曾经享受过的房改房面积。比如，你已享受50平方米房改房，按照规定你应享受60平方米的公租房，现在只能享受10平方米的公租房。也就是说，你如果租住55平方米的公租房，其中45平方米按市场租金,10平方米按公租房补贴租金走。

在昨天的交流中，还有网友提到若是单位统一申请公租房，还需要逐一提供暂住证吗？

对此，郑州市房管局有关负责人说，单位为职工暂住证、合同等材料真实性负责，房管部门不再逐一查验暂住证。但是，单位统一申请公租房走的是市场租金，政府不予补贴。

【小链接】

咨询公租房政策，可以登录郑州市住房保障网站:http://bzb.zzfdc.gov.cn/或者加微信公共账号（郑州市住房保障小助手），或拨打电话965559咨询。

对于公租房配租，郑州市房管局保障办还设立举报电话，对资格准入、使用、退出等环节加强监管，其中0371-67883316、67883317接受资格准入方面有关举报，0371-67889389接受违规出租、转让等方面有关举报。

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新闻后续

擅自撤离小区 这家物业公司别干了

本报讯昨日，市房管局对一家擅自撤离的物业公司“动真格”，吊销其物业资质，还在郑州市房管局官方网站曝光其违法行为。

这家被处罚的单位是郑州银丰物业管理有限公司，地址：郑州市金水区黄河路9号附1号。经查实，这家公司在为北环路6号“经三名筑”小区提供物业服务过程中，存在未尽告知义务擅自撤离的行为。根据相关管理条例，房管部门决定对该公司作出吊销物业服务企业资质证书的行政处罚。

如果您身边有类似的物业公司，可向房管部门举报。热线电话：965559。