提要：本届秋季住交会，哪些区域是你不能错过的热点片区，在梳理刚刚获得18强18盘荣誉的企业和项目时你会发现，郑州已经呈现出明显“南北西三头热”的格局。下半年，随着郑州航空港区建设的火热推进，南区土地持续升温，而北区在沉寂了几年之后，因为万科恒大等一些项目入市而将成为下半年郑州楼市的新热点。

本届秋季住交会，哪些区域是你不能错过的热点片区，在梳理刚刚获得18强18盘荣誉的企业和项目时你会发现，郑州已经呈现出明显“南北西三头热”的格局。下半年，随着郑州航空港区建设的火热推进，南区土地持续升温，而北区在沉寂了几年之后，因为万科恒大等一些项目入市而将成为下半年郑州楼市的新热点。此外，位于西高新区的诸多刚需盘的实力也不可小觑，其刚需属性会吸引普通购房者的眼球，势必将成为下半年郑州南北派布阵外独有的一个热点区域。

[城南]

不看航空港，不懂什么叫热点

今年，航空港成为了十足的热词。

如今的郑州航空港区，头顶首个国家级航空港经济综合实验区的殊荣，已经成为郑州外向型发展的一张名片，除富士康、统一等大型企业外，众多地产开发商也落户在此，楼盘林立，热闹不已。在此次大河秋季住交会上，航空港区项目成为了耀眼的项目。其中位于四港联动大道旁的裕鸿·世界港继续上半年的火热销售态势，在本届住交会上将推出其开发建造的电梯退台庭院洋房，从物料设计到现场装修，都显得简约大气，品质上乘。相邻不远的润丰·悦尚项目在出色完成了住宅销售任务后，又开始了锦尚项目的开发。下半年乃至明年，将有振兴、正弘等诸多重量级项目入市。相信该区域将会成为郑州未来几年的龙头板块。

航空港的火热建设也带动了周边地产的销售。这次参加住交会的国瑞城和正商项目都属于龙湖教育板块，它们在此次展会都将拿出自己的主力热销户型。二七新城那边也不寂寞。泰宏建业国际港这次也将首次公开亮相住交会，泰宏建业国际港的亮相，也标志着二七新城进入了实质性实施阶段。

点评：参加本次住交会的南派地产普遍属于高端大气上档次的类型，花园洋房、类别墅产品居多。也是最热点板块。

[城北]

不看城北，可能错过最具升值潜力的板块

沉寂了几年的北区，今年终于醒了。

今年参加住交会的北区楼盘数量，应该在各区参展楼盘中最多。既有外地大鳄万科恒大，也有本土的实力强企民安。其中，万科美景龙堂作为万科首次进驻郑州的项目，颇受人期待。万科的产品一向以优秀的户型设计和物业著称于世。这次亮相住交会，一定会成为焦点中的焦点。另外恒大金碧天下项目成为了上半年销售黑马，这不仅得益于恒大的金字招牌和准确的产品定位，也得益于其相对低廉的价格。此外，民安北郡项目位于郑州市首席生态之地惠济区，择邻惠济区政府，背靠黄河万亩水域，近得东风渠环绕，其入市销售的118-175平方米，一楼带花园的五层电梯洋房受到了市场的热捧。8月17日，民安·北郡一期开盘，开盘当天劲销5亿，此外，此次参展的大河龙城四期颐和原筑将推出自己的新产品——大面积平层大宅，在空间舒适度和人性化上，这种平层大宅将各个功能完整保留，与别墅并无二致，既有别墅的私密性、尊贵感，又与城市生活距离适当，可谓“大隐于市”。

点评：相比地产项目的高端和现代，北派丝毫不输于南派。如果说南派项目因为地段而增值，北区项目则因万科、恒大这些品牌效应而升值。

[西高新]

刚需是独有的一道风景线

近期高新区的楼盘表现较为火热。今年年底郑州将正式进入地铁时代，在地铁时代即将来临的时候，购房者是不是更应该加紧置业的脚步？在价格还未完全升起的时候，现在是不是下定的最好时刻。高新区楼盘目前还是价格洼地，你准备好了吗？

此次参加住交会的高新区楼盘也可谓阵容强大。睿智禧园和祝福红城为代表的楼盘共有的特征就是为刚需服务，另外备受瞩目的万科城也会在住交会上亮相。高新区今年已经成为众多开发商竞相争夺的一块福地。据了解，下半年，高新区楼盘将有升龙又一城、谦祥万和城、西雅图、祝福红城、公园道1号、基正盛世新天、睿智禧园、龙汇国际等众多项目在售，更有正在规划中的万科城、准备拆迁的丁楼村等项目虎视眈眈。而这些傍着地铁、低价入市的楼盘会在下半年成为炙手可热的明星盘吗？

点评：虽然地段稍偏，但地铁概念、为刚需服务。这些字眼没有理由不吸引普通购房者。房价是越等越贵，越等越买不起，置业者，如果担心以后坐地起价，及早出手不失为一种明智的选择。