“红五月”已经临近收尾。为了把握住这个传统销售节点，开发商纷纷加快了推盘节奏，郑州楼市在上周迎来推盘“小高潮”。据新浪乐居不完全统计，上周末(5.24-5.25)，泰宏建业国际城、正商花语里、祝福红城、维也纳湖畔、康桥溪月、正商四大铭筑、雅宝东方国际广场、裕华广场8个项目集中开盘，产品种类囊括了住宅、商业、墅质洋房，部分产品开盘受追捧，去化达到9成以上。

　　三住宅项目入市 部分楼盘续写热卖

　　继“五一”遭遇成交急刹车之后，郑州市场推盘节奏便逆势回升。继前一周(5.17-5.18)6盘齐开后，上周末(5.24-5.25)郑州8盘齐开，创5月份推盘数量新高。

　　5月24日上午，泰宏建业国际城一期三批滨河楼王开盘，户型为86—143㎡的两房、三房，共推出了220多套房源，均价约8600元/平米，一次性付款优惠6%，首付8成以上优惠3%，首付5成以上优惠2%，首付3成以上优惠1%，按时签约优惠1%。开盘当日吸引了众多客户到场，现场购房场面火爆。

　　类似的热闹场景还出现在正商花语里的开盘现场。5月25日一大早，位于农业西路与秦岭路交会处的正商花语里售楼中心人头攒动。据悉，该项目当日开盘共推出300余套房源，首付10.5万起买89㎡两房，15万元起买122㎡三房。而且，开盘现场办卡客户均可参与名牌家电“一元竞拍”活动，成交客户还可参与抽房款活动。

　　此外，180万㎡地铁教育大盘祝福红城也在5月25日开盘，一共推出房源600余套，所推户型有89㎡2+1户型(买两房送一房)和120㎡三房。项目主要针对刚需人群，并特别筹划了首付9.8万计划。

　　三个商业项目集中入市 表现抢眼

　　一向“低调”的商业项目在上周末表现抢眼，正商四大铭筑、裕华广场、雅宝东方国际广场三个项目集中开盘。

　　5月24日上午，正商四大铭筑学府广场1号楼开盘，推出办公42套、商业23套，户型为120-1500㎡精装办公和32-521㎡底层商铺。所推商铺面积为71-521平米，单价20000-34000元/平米;办公部分面积为123-261平米，单价11000-12000元/平米。据悉，项目所推优惠活动较大，吸引了周边众多居民投资。

　　此外，裕华广场也在5月24日推出了优质商铺，开盘当日最高可享14%的优惠。5月25日，位于郑东新区金水东路与东风南路交汇处的雅宝东方国际广场也推出了优质商铺，房源面积为60-1400㎡，前期认筹客户可享2万抵5万优惠。

　　两墅质项目入市 康桥溪月3小时去化9成

　　除了住宅、商业之外，上周末维也纳湖畔和康桥溪月两个墅质项目同样开盘。

　　5月24日，位于龙湖镇的康桥溪月最后两栋墅质洋楼正式开盘。选房活动在上午9点正式开始，现场人声鼎沸、火爆喧闹。截止当天上午11点，项目选房区销控板全线飘红，三小时便已去化九成。据悉，此次开盘房源为21#、22#两栋楼，户型面积为80—130㎡。

　　同日，龙湖镇的维也纳湖畔开盘，推出房源为18#、19#、22#、25#二期墅质高层，户型为79～159㎡的二居室、三居室、四居室，团购均价为4980元/平米。

　　郑州土地市场未变冷 产品种类趋向多元化

　　特别值得一提的是，上周郑州首宗网上挂牌出让地块以起始价成交。但是业内人士认为这并不代表郑州房地产市场变冷了。相反，大量的国内一线房地产企业陆续进入郑州，正表明了郑州房地产市场的发展潜力仍非常大。有业内资深人士分析，从一些城市的累计库存量来看，郑州市区商住房库存量仅为6个月左右，而那些房地产市场出现调整的城市，该库存量普遍都在一年以上，郑州市区供需总体仍很平衡。在这种情况下，郑州市区土地招拍挂出让价格仍然会居高不下，而不是卖不出去。

　　不过，全国楼市分化态势明显。春节之后，多地楼市出现降价现象，房价打破了“只涨不跌”的怪圈。“楼市不可能永远一路飘红。”永威置业常务副总马水旺认为，开发商应该提早对产品结构进行调整，由单一的商品住宅向商业地产、养老地产逐步转化，未来房地产市场的产品种类将呈现多元化的态势。