随着郑州产业优化和商业业态不断升级。传统专业批发市场配套差、形态落后、优化困难、隐患不断等长久未得以解决的老问题越来越得到凸显。而且众多市区的批发市场对交通、治安、消防的负面作用越来越大，部分商户已经主动撤离专业批发市场，市区批发市场慢慢陷入了市场不亲、商户不爱的尴尬境地。

　　主城区批发市场遭到商户冷遇

　　对于郑州市民来说，郑州科技市场再熟悉不过了，买电子产品科技市场几乎是不二选择，科技市场出现了少有的繁荣和热闹。“每天车水马龙，商户接待顾客应接不暇，有时候连吃午饭的时间都没有。”回忆起七八年前科技市场，商户老王还历历在目。然而，近两年，科技市场虽然仍比较热闹，但生意却大不如从前。在东风路的百脑汇以及文化路上的创新大厦，记者在里面都能看到空闲的商铺等待招租，而这些商铺有些还处于临电梯口的黄金位置。而在这些商场，不少都被卖手机的商铺所占据。“现在逛的人少了，生意比以前差了很多。”一位商铺经营者告诉记者，“以前帮人攒机的利润都有上千元，帮顾客下载个软件也能要百十元，现在这样的顾客越来越少了。”

　　何以出现这样的情况，记者了解到，从2012年开始，受淘宝、京东等电商的冲击，实体店的生意越来越难做。网店卖家把价格都压得很低。跟电商相比，而实体店还要支付店铺房租、店员工资等成本，价格很难竞争得过。目前，科技市场的一些商户已经考虑转行。据了解，科技市场1993年建成，现有企业3000余家，从业人员近4万人，曾被誉为中原硅谷。但产业链单一，主要是以IT产品流通及物流为主，主要从事电脑产品的零售和批发，科技含量较低，管理模式相对单一，所处环境较嘈杂，市场硬件基础设施落后，产业整体上处于价值链的中低端。随着市场发展和消费升级，这种批发市场如果不加以改变迟早被商户所抛弃。河南科技园区管委会有关人士说。

　　遭遇商户冷遇的不止科技市场，还有食品批发市场。前些年，一些在黄河食品城、万客来食品城等市场靠批发挣了钱的人，有相当一部分商户有把生意门槛提高的要求。但原来的食品城的硬件条件显然不符合。

　　据记者了解，目前市区内的批发市场普遍存在脏乱差现象、硬件设施落后、交通拥堵、假冒伪劣商品聚集等诸多硬伤。而这些因素越来越引发商户的不满。由于批发市场性质决定，要改变这些负面因素，客观来讲极其困难。通过市场外迁几乎是唯一选择。

　　专家：主城区市场应走向“高大上”

　　RET睿意德郑州公司策略顾问部总监石俊东先生专业从事商业业态研究，就郑州批发市场外迁，他发表了自己的看法。放眼全国，批发市场外迁已成一种趋势。就郑州而言更是如此，以火车站商圈为例，每天这里服装批发市场周围的交通压力和物流压力太大，大车进不来，里面的货物出不去。 这样的情况发展下去，交通、物流对商户的限制越来越大，市场不做出改变，商户就可能抛弃市场。而把仓储放在了三环外，走物流很方便。因此，批发市场迎合商户的最有效的方法就是外迁，而原有物业业态实现升级改造。

　　市场是无形的，是很难搬走的，这就要求批发市场的东家实行自我升级，这样才能吸引到更高层次的人才和业态。河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清则有自己独到的看法，他认为，主城区批发市场不改变，并不是被商户抛弃，而是被政府卡脖子。政府不允许了，你就做不下去了。大多数商户是不愿意抛弃主城区的市场，因为客户习惯了这样消费，价格便宜也更方便。但是，市场拆迁是从城市发展的大局出发，不论是市场运营方还是商户都应该配合。越早搬迁越主动，越早改变越主动。因此从政府层面上讲，应该主动通过市场外迁这些行政手段改变城区市民的消费习惯，提高市民消费意识，真正让主城区的商业业态变得高大上起来。

　　宋向清对主城区批发市场改造也提出自己的建议。他认为，主城区市场由于其区域优，交通便，历史久，人气旺，建议今后改造时可围绕三点多做文章：一是强调高大上类的品牌展示和营销总部中心定位，作为外迁市场批发商品的品牌中心、营销中心、洽谈中心、培训中心等。二是建立电子商务中心，为外迁市场商品销售锻造另一只强大的市场翅膀。三是建立新市场入住商户的专享会所，为商户及其家庭人员的生活工作和休闲娱乐提供全方位一站式服务。