郑州组合贷暂无人申请 申请程序繁琐

本地河南商报2014-06-20 08:59:55

  同样的贷款额度,纯商业贷款利率较高,而选择商业贷款和公积金贷款“组合贷”的方式,每月能省下数百元的月供。自今年6月15日起至今,郑州市住房公积金个人住房“组合贷”政策实施四天,虽暂无申请者,但每天仍有不少人前去咨询。

  进展

  来咨询的人一拨又一拨

  根据行业人士测算,一套100万元的房子,若同时使用公积金贷款和商业贷款各35万元,以等额本息还款法计算,20年能省下9.7万元利息。一套71万元的房子,若同时使用公积金贷款和商业贷款,分别贷30万元和20万元,20年能省13万元。

  自今年6月15日起,郑州住房公积金个人住房“组合贷”政策开始执行。首日,郑州住房公积金管理中心百花路办事大厅咨询台前门庭若市,连续三天,每天都有很多咨询者。连在二楼办公的合作银行有关负责人王主任都说,刚开始两天都不敢走远,来咨询的一拨又一拨。

  18日,河南商报记者在该中心大厅看到,在已经开设的专门受理“组合贷”申请的窗口,有不少市民在咨询相关政策和办理流程。

  据工作人员介绍,申请“组合贷”的前提是已完成合同备案,购房合同在房管局备案一般需要一个月左右的时间,相关材料的准备也都需要时间。

  截至18日,记者从郑州住房公积金管理中心获悉,尚未有人申请“组合贷款”。

  消息

  省直住房公积金

  正在调研“组合贷”模式

  据河南商报记者了解,“组合贷”是郑州住房公积金管理中心推出的业务,目前处于试点阶段,试点范围仅限于郑州市区的一手住房,县(市)区和行业系统住房公积金分支管理机构暂不开展该业务。

  而省直住房公积金是另外一个管理机构管理的,是否有组合贷款业务?昨日上午,河南商报记者来到河南省省直机关住房资金管理中心。该中心给记者回复的消息是,省直机关的住房公积金组合贷政策正在调研,何时实行尚无定论,最新消息要以其官方网站为准。

  “郑州此举并非首例,上海、广州、北京、杭州、南京早已实行。”郑州住房公积金管理中心信贷处处长陈建功说。

  郑州组合贷政策合作银行一位内部人士透露,他们已与省直公积金中心进行多次接触和探讨,从市级到省级,组合贷有望由点到面铺开。

  担心

  1.合作银行太少,几无选择空间

  在采访过程中,河南商报记者听到咨询者有这样一种抱怨:现在银行贷款利率普遍上浮,放款时间又不确定,就两家合作银行,没有选择空间。

  对此,陈建功解释说,中心和银行是合作关系,决定配合公积金实行组合贷的银行,并不是由公积金管理中心或者政府部门决定的,这主要取决于银行自身。中心只能号召或邀请更多的商业银行参与进来,但不能强制。

  陈建功称,目前,只有中国建设银行和中国银行两家,但公积金管理中心为满足更多市民的购房需求,会和其他银行进行协商,争取和多家银行达成协议,共同实施组合贷,满足购房者需求。除了这两家银行,目前还没有其他银行向中心提出参与组合贷业务,随着业务的开展,会有更多的银行参与其中。

  2.申请程序烦琐,开发商不配合

  还有市民抱怨说,既要准备公积金贷款的申请材料,又要准备商业贷款的申请材料,两边跑,两边累。利息是省了点,可开发商肯定也嫌麻烦。

  陈建功说,开发商是有一定的顾虑,但他相信急于销售楼盘的开发商会配合购房人办理组合贷款。就郑州住房公积金管理中心而言,7天内完成审批后,就进入放款阶段,目前合作的两家银行也对组合贷非常支持。

  “今天上午,中国银行相关负责人还表态,全力配合支持组合贷。”陈建功表示,虽然目前各大商业银行的贷款利率有所上浮,但放款速度并非传言中那么慢。

  中国建设银行郑州直属支行个贷中心王主任也向河南商报记者表示,正常放款,但需要提醒的是,申请者得先弄清楚自己是否符合条件。