同样的贷款额度，纯商业贷款利率较高，而选择商业贷款和公积金贷款“组合贷”的方式，每月能省下数百元的月供。自今年6月15日起至今，郑州市住房公积金个人住房“组合贷”政策实施四天，虽暂无申请者，但每天仍有不少人前去咨询。

　　进展

　　来咨询的人一拨又一拨

　　根据行业人士测算，一套100万元的房子，若同时使用公积金贷款和商业贷款各35万元，以等额本息还款法计算，20年能省下9.7万元利息。一套71万元的房子，若同时使用公积金贷款和商业贷款，分别贷30万元和20万元，20年能省13万元。

　　自今年6月15日起，郑州住房公积金个人住房“组合贷”政策开始执行。首日，郑州住房公积金管理中心百花路办事大厅咨询台前门庭若市，连续三天，每天都有很多咨询者。连在二楼办公的合作银行有关负责人王主任都说，刚开始两天都不敢走远，来咨询的一拨又一拨。

　　18日，河南商报记者在该中心大厅看到，在已经开设的专门受理“组合贷”申请的窗口，有不少市民在咨询相关政策和办理流程。

　　据工作人员介绍，申请“组合贷”的前提是已完成合同备案，购房合同在房管局备案一般需要一个月左右的时间，相关材料的准备也都需要时间。

　　截至18日，记者从郑州住房公积金管理中心获悉，尚未有人申请“组合贷款”。

　　消息

　　省直住房公积金

　　正在调研“组合贷”模式

　　据河南商报记者了解，“组合贷”是郑州住房公积金管理中心推出的业务，目前处于试点阶段，试点范围仅限于郑州市区的一手住房，县(市)区和行业系统住房公积金分支管理机构暂不开展该业务。

　　而省直住房公积金是另外一个管理机构管理的，是否有组合贷款业务?昨日上午，河南商报记者来到河南省省直机关住房资金管理中心。该中心给记者回复的消息是，省直机关的住房公积金组合贷政策正在调研，何时实行尚无定论，最新消息要以其官方网站为准。

　　“郑州此举并非首例，上海、广州、北京、杭州、南京早已实行。”郑州住房公积金管理中心信贷处处长陈建功说。

　　郑州组合贷政策合作银行一位内部人士透露，他们已与省直公积金中心进行多次接触和探讨，从市级到省级，组合贷有望由点到面铺开。

　　担心

　　1.合作银行太少，几无选择空间

　　在采访过程中，河南商报记者听到咨询者有这样一种抱怨：现在银行贷款利率普遍上浮，放款时间又不确定，就两家合作银行，没有选择空间。

　　对此，陈建功解释说，中心和银行是合作关系，决定配合公积金实行组合贷的银行，并不是由公积金管理中心或者政府部门决定的，这主要取决于银行自身。中心只能号召或邀请更多的商业银行参与进来，但不能强制。

　　陈建功称，目前，只有中国建设银行和中国银行两家，但公积金管理中心为满足更多市民的购房需求，会和其他银行进行协商，争取和多家银行达成协议，共同实施组合贷，满足购房者需求。除了这两家银行，目前还没有其他银行向中心提出参与组合贷业务，随着业务的开展，会有更多的银行参与其中。

　　2.申请程序烦琐，开发商不配合

　　还有市民抱怨说，既要准备公积金贷款的申请材料，又要准备商业贷款的申请材料，两边跑，两边累。利息是省了点，可开发商肯定也嫌麻烦。

　　陈建功说，开发商是有一定的顾虑，但他相信急于销售楼盘的开发商会配合购房人办理组合贷款。就郑州住房公积金管理中心而言，7天内完成审批后，就进入放款阶段，目前合作的两家银行也对组合贷非常支持。

　　“今天上午，中国银行相关负责人还表态，全力配合支持组合贷。”陈建功表示，虽然目前各大商业银行的贷款利率有所上浮，但放款速度并非传言中那么慢。

　　中国建设银行郑州直属支行个贷中心王主任也向河南商报记者表示，正常放款，但需要提醒的是，申请者得先弄清楚自己是否符合条件。