随着“郑上新区”正式浮出水面，郑州西部区域终于迎来了政策东风，郑上新区未来将和郑东新区交相辉映，成为郑州主城区一东一西的两颗明珠。业内人士认为，郑上新区将顺应时代潮流，催生新的城市热点;同时，郑州向西发展的利好消息也让区域内率先落地、抢占先机的房企兴奋不已，吸引越来越多的开发企业、购房者纷纷将关注的目光投向这片热土。

　　价值：两翼齐飞 未来可期

　　2012年，郑州市十三届人大四次会议上审议通过的《中原经济区郑州都市区建设纲要》中，郑州提出了“一心两翼”的城市发展建设思路，将以中心城区为中心，向东、西两个方向均衡发展，标志着郑州正式进入东西两翼比翼齐飞的发展阶段。

　　承载着为郑州都市区上千万人口提供健康、养老、度假、休闲的生态复合型健康主题新城宜居健康城，以及中原地区规模最大、品位最高的国际化新型宜居职教城等新组团的城市定位，在均衡发展的城市建设思路之下，政策暖风向西劲吹。

　　日前，在郑州市十三届人大常委会第三十九次会议上，郑州西部区域被定名为郑上新区。从城市规划来看，这是城市发展的必由之路;而从区域价值来看，这是西区价值再次升华的契机。

　　郑州西区属老工业基地，曾经是郑州人的骄傲，它记录了这座城市的光荣和梦想，承载了郑州老工业发展的历史重任。但是，在城市发展的新时期，相对郑东新区、航空港区而言，西区却因是老城区而落在了后面。尽管郑上新区详细规划还在制定中，但人们对未来却满载期待。

　　“与东区高速发展十余年不同，郑州西区则一直处于复兴和崛起的阶段，未来发展潜力更加令人期待。尤其是西四环附近区域，荥阳上街板块以其广阔的发展前景、不断攀升的地域价值，显示出了巨大的优势，宜居健康城、宜居职教城等规划相继出炉，一方面证明郑州市对西区的重视程度，另一方面也为区域发展带来了难得的机遇。”新田置业总经理冯常生表示，未来城市发展很重要的核心就是解决不均衡的问题，在东区发展取得阶段性成果，进入稳步推进期后，不论从区域均衡还是城市资源利用的角度，西区发展都将会驶入快车道。

　　在西区，无论是房子价格还是土地价格，目前都处于洼地。事实上，作为城市建设的运营商和区域开发的生力军，早在政策之风向西吹之前，一些富有前瞻和胆识的郑州房地产企业，就已经关注到具有文化、旅游、休闲、养生等深厚基础和现实条件的郑州西区，并以先行者和排头兵的姿态，在这里跑马圈地，以自主、自发的市场力量，开启了郑上新区如火如荼的建设热潮。

　　城市规模在不断膨胀，框架则迅速拉大，伴随的是区域价值的提升和财富机会的到来。从城市发展规律来看，对已经提出“一心两翼”规划、提倡东西均衡发展的郑州来说，都足够让人相信，郑西发展正当时。而分析人士也认为，郑州西区发展正在进入发展的快车道，西区产业结构、发展质量、人居环境、创业、置业和就业等都将迎来一个史无前例的提升期。

　　资源：生态人文 难以复制

　　郑上新区自然禀赋得天独厚，境内有郑州难得一见的真山活水，自然生态良好，且地势高低起伏、错落有致，适合发展高端居住，房企依仗此优势可以做出更好的产品。从宜居健康城、宜居职教城选址郑西，再到“郑上新区”从市场呼吁上升为政府策略……步入全新建设阶段的大郑州，不断将城市发展指针瞄准郑西，郑西未来的宜居价值将不可限量。

　　雾霾天气的“霾伏”，让人们越来越重视生态资源的重要性，有生态优势的区域因而备受青睐。正因为如此，郑州西部以无可比拟的自然资源和人文资源优势，迅速在房地产市场中崛起。

　　众多企业为何逐渐向这一区域转移?河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰教授表示，仔细研究一番就不难发现，他们看中的是这一区域的资源。而这些资源也是郑上新区的基础和未来发展的有力支撑。如今在郑州西部，拥有了洞林湖、郑州植物园、尖岗水库、西流湖等丰富的绿地和水资源，这无疑是郑州西区打造生态绿洲的法宝。而绕城高速的免费通行、绕城高速郑州西出口的投入使用、快速公交的开通、年底地铁1号线的开通运营等，一系列交通条件的完善，将大大缩短与郑州市区的距离，更好地连接郑州西区和郑州主城区，并带动土地价值的提升，最终推动西部具有良好资源的住宅和投资产品大幅度升值。

　　随着纵横全境的高标准生态廊道加快建设，3.2平方公里的西流湖生态公园建成开园，长14.1公里、宽数百米的南水北调运河穿区而过，加上860余亩的郑州植物园生态作用发挥，郑州西部天蓝、地绿、水净、人与自然和谐发展的美丽西区呼之欲出。郑州中原区区长王东亮表示，今年中原区将加快推进生态廊道建设，全面完成绿化及各项配套工程，让群众切身感受到“公交进港湾、行人在中间、辅道在两边、休闲在林间”的生态效果，把中原西路、西四环打造成为全市生态廊道建设的亮点。

　　七年前，郑上新区这片区域的地产开发一直存在着小散乱的态势，没有大地产商介入。直到郑州规划了宜居健康城，才吹皱了这片区域平静的水面。而一些先知先觉的地产商，早已悄然入驻。成功开发了新田郑州国贸中心等标杆性项目的新田置业，早在6年前就已在洞林湖畔挥动如椽巨笔，志在郑州西区建造一座田园城市、生态城邦，在堪称该区域的先行者和践行者。

　　“随着郑上新区城市规划战略的出台，新田城作为郑上新区的首发之作，宜居价值更加明晰。”冯常生介绍说，“我们将项目定位为‘山水美地，国际城邦’，项目中的众多亮点，既有其与生俱来的，更有我们所精心打造出的;以原生态为主导，将居住、商业、农业、教育、旅游、度假等有效嫁接起来，从而建成一座功能齐全、国际现代化的田园城市，这些优质、完善的配套设施让生活在这里的人们，足不出户就可享受世界各地的城市文明。”

　　城市因人而聚，因聚而兴。河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清认为，郑上新区规划起点高、品位高、手笔大，这个区域正在进入发展的快车道，其产业结构、发展质量、人居环境、创业、置业和就业等条件都将迎来一个史无前例的提升期。相信未来几年内，郑上新区的快速发展将会与郑东新区互动，形成“一东一西”的中心格局，成为郑州市新的宜商宜居沃土。

　　宜居：山水美地 上城生活

　　从宜居健康城到如今的郑上新区，随着私家车的普及、轨道交通的建设以及各项市政配套的完善，越来越多的人选择到环境优美、空气清新的郊区去居住，而纵观国家化的大都市，工作在市区、居住在郊区，业已成为一种趋势。