昨日上午，管城区不少符合条件的群众一大早就来到选房点等待选房。记者白周峰摄影

在分配此次公租房前，管城区做了大量的复核轮候者资格的工作。

　　管城区本批公租房分配开始，取消76户资格取消原因：名下有房、低保被撤、精神病患者单人单户申请

　　□记者王磊 文 白周峰 摄影

　　郑州管城区昨天开始分配首批公租房。大河报记者探访发现，有76名公租房轮候者在过去一周的核查中，被取消了这次选房资格。被取消的原因主要有三种：名下有了房、低保被取消、精神病患者单人单户申请。

　　郑州市住房保障和房地产管理局有关人员说，精神病患者有亲人陪伴可以入住公租房。郑州虽然不允许单人单户的精神病患者承租公租房，但是他们可以享受每月240元的租赁补贴。

　　新闻>76户“闯关者”被取消本次轮候资格

　　【有人取消低保却只字未提】

　　“管城区是郑州这次分配公租房的6个区中，分配房源最晚的一个区。这是因为，管城区做了详细、大量的复核轮候者资格的工作。”昨天上午8点，在管城区选房现场荷塘月色小区，管城区住房保障服务中心有关负责人介绍。

　　他说，管城区这次有496户家庭轮候首批公租房（不包括单位申请的部分），经过一周的审查，有76户家庭被取消轮候资格。“被取消轮候资格的原因五花八门，有的是隐瞒自己的精神病史，有的是偷偷买了房，有的是被取消了低保资格……”

　　大河报记者在选房现场看到，对于这76户被取消轮候资格的家庭信息，管城区还专门做了展示牌进行公示。

　　曹某某的案例很典型。管城区住房保障服务中心有关负责人说，这名市民本来享受着郑州低保，属于廉租房保障范围。“三房合一”后，他转为公租房，且享受优先选房的资格。后来，他被取消了低保。“他本应及时向房管部门汇报情况，但他只字未提。后来我们核查出这一情况就取消了他优先选择公租房的资格。”

　　“还有很多人被取消资格是不了解政策。”上述负责人说，“有一个轮候者在二七区买了房，他以为在管城区查不到，可以继续享受公租房。实际上，郑州市各个区的住房信息是联网的，轮候者名下有没有房子，我们一查便知。”

　　解释>6名精神病患者被取消资格

　　【单人单户申请被拒，但可享受每月240元的租赁补贴】

　　在昨天的分配现场，有一位小伙有些激动。他说，自己的哥哥是精神病患者，未婚，名下也没有房子。本来眼看就要分到公租房了，他哥哥却被告知被取消了这次分配公租房的资格。

　　大河报记者梳理发现，管城区首次分配公租房的名单中，有6人因为“单人单户精神病或智障”，被取消了这次选房资格。

　　管城区住房保障服务中心有关负责人说，郑州市不允许单人单户的精神病患者承租公租房，这是有明文规定的。这些单人单户的精神病患者在申请时，没有主动申报自己的精神病情况，或者由亲属代理，或者从社区申请，所以进入这批轮候者名单。“但是，我们在过去一周的审核中，要求轮候者必须本人来到房管部门接受资格复核，所以及时发现这6个人的问题。”

　　精神病患者不应该承租公租房吗？河南仟问律师事务所主任罗新建认为，承租公租房有一个前提，就是签订公租房租赁合同。而签订租赁合同，必须是具有完全民事行为能力的个人。而单人单户智力残疾或精神残疾的个人，不具备独立的民事行为能力。比如交租金、家里失火，甚至和旁边住户发生冲突，这些事情都难以解决。从这一点上看，郑州规定不允许单人单户的精神病患者承租公租房有一定的道理。

　　昨天，大河报记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，郑州虽然不允许单人单户的精神病患者承租公租房，但是他们可以享受每月240元的租赁补贴。此外，精神病患者有亲人陪伴可以入住公租房。

　　提醒>三次通知不到视作放弃

　　【最快9月9日可领到钥匙】

　　“管城区这次分配546套公租房，对应500多户家庭。但有19户家庭因为电话变更，无论如何也通知不到，失去了这次选房机会，我们觉得非常可惜。”管城区住房保障服务中心有关负责人说，房管部门会通知轮候者三次。第一次，群发短信。如果群发短信后还有人没来，房管部门就再次打电话逐一通知。电话通知也不管用的话，就采用社区通知的办法。“经过这3次通知如果轮候者还是没有来，我们只能视为他放弃这次选房机会。他还剩余2次选房机会。”

　　“基本没有两室一厅，我们是三口之家，不太好选。”昨天上午9点，管城区居民赵冉有些失望。

　　记者看到，荷塘月色小区房源最多，有296套，但都是小户型，一层有14户。永恒尚东小区倒是有50平方米以上的两居室，但只有7套，很快被选完了。

　　管城区住房保障服务中心有关负责人说，他们计划8月26日上午分配76户，下午分配70户。此后，每天分配140户，预计到8月29日就能分配结束。最快9月9日，这次选房的租户，都可以拿到公租房的钥匙了。

　　规定>租赁合同一签5年，三个月一交租金

　　【承租户可简装，但不能改变房屋结构】

　　在轮候者签订的“郑州市公共租赁住房租赁合同”上，大河报记者看到，上面清楚地写着房屋坐落的位置、房屋面积等信息。不管是来郑务工人员还是城镇低收入家庭，签订租赁合同的期限都是5年。

　　“租金原则上是三个月一交，生活困难的话，一个月一交。”管城区住房保障服务中心有关负责人说，租金直接交给区保障性住房部门，每月（季）10号前交。

　　很多承租户问，公租房能装修吗？上述负责人说，承租户可以对房子进行简单装修，比如贴壁纸或者安装空调，但不能改变房屋内部结构，不能私搭乱建。如果房子地基、天花板、排水管道等大件损坏，由管城区住房保障服务中心维修，但是玻璃门窗、水管、电线、开关等坏了，由承租户负责维修。

　　他说，公租房只能自住，不能出借、转租或者闲置，也不能用于其他经营活动。

　　链接核心提示

　　管城区首批5个小区公租房信息

　　名称套数位置

　　滨河花园167城东路紫辰路

　　中州花园70南三环以北、中州大道以东

　　荷塘月色296紫荆山路、恒安街

　　芳草园6冯庄东路西、南三环路北

　　永恒尚东7霞飞路东、南三环北

　　选房地址在紫荆山路和航海路交叉口往南100米西北角，荷塘月色项目。

　　咨询电话：66227514。

　　发生这六种情况要退出公租房

　　租户将承租的住房转借、转租或者改变用途

　　连续6个月以上未在所承租的住房居住，且未向区住房管理部门报告

　　6个月以上没有缴纳租金，也没有向住房管理部门报告

　　故意弄虚作假骗租公租房

　　没有按照要求及时申报家庭人口、收入及住房变动情况

　　利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动