中秋郑州楼市观望中迎金九

本地东方今报2014-09-11 08:18:54

  作为金九银十的开篇,刚刚过去的中秋假期被各方寄予了厚望,那么这个中秋假期是否如期迎来楼市销售小阳春?记者走访了市场。

  市场:客流增加 成交略显疲惫

  “受天气影响,这几天客流量分时间段扎堆儿来,总体来看客流量还可以,比平常周末多出20%左右,但成交量一般。”为了探知中秋郑州楼市的情况,记者走访了嵩山路、航海路、南阳路一带的楼盘,不少楼盘销售人员均这样回答。

  “主要是来转转,再比较比较。”市民王先生带着家人在南阳路附近转了几个楼盘,他说自己已经看了几个楼盘,但还没有决定买哪个,准备再等等。航海路上某楼盘的销售员张丽说,中秋假期这几天天气不好,影响了一部分购房者,但是7日这天几乎是扎堆儿来看房,这一天基本上从早到晚一直都没闲着,但遗憾的是目前消费者观望情绪还是存在。

  房企:攒足精神 迎金九银十

  相对于消费者的观望情绪,房企并没有放弃任何一次销售时机。据河南和正百盈地产机构发布的数据显示,中秋节假期间,郑州楼市十分热闹,9月6日当天有两家楼盘进行开盘,这期间有四家楼盘进行认筹,同时更有楼盘推出了婚纱T台秀、中秋嘉年华、建业春天里邂逅林志颖、斯诺克世界天王对抗赛等丰富多彩的活动。

  而对于取消限购后郑州楼市表现如何,河南和正百盈地产机构的数据显示,郑州8月份销售走势呈现“量跌价涨”态势,限购政策的取消对于郑州房地产整体的拉升作用短期内尚不明朗。同时在价格方面,中国指数研究院发布的8月份百城指数显示,郑州新建住宅平均价格为每平方米9019元,比7月份每平方米上涨了45元。

  展望:金九银十 更趋理性

  其实,所谓的“金九银十”只是一个时间概念,从秋至冬,特别是临近两节时,家庭消费明显增加,这是一个随时间季节消费的金融概念。而很多的楼盘都会选在9月、10月开盘,此时也恰逢人们的消费心理比较松动,所以构成一个相比于其他月份较高的购买力。

  而根据搜房网数据监控中心截止到9月9日的数据显示,9月预计会有28个项目开盘,其中有两个商铺、两个写字楼项目,住宅项目预计会有24个。在“金九银十”的销售旺季即将到来之时,郑州楼盘正如火如荼地表现自我,争取一个好收成。

  相比于往年,郑州各房企对今年金九银十的态度是期待中更理性,河南银基集团房地产有限公司总经理孙晓冬认为,这个“金九银十”,不会有太大变化,因为不管是刚性需求还是投资型需求,他们的投资欲望和需求欲望已经不再像以前那样,有季节性、习惯性消费。所以,今年的金九银十不会有井喷,市场正在趋于理性。