从8月9日郑州房管局发布取消限购的消息，到目前以来已经整一个月。取消限购，在一定程度上释放了原本需求被积压的客户，售楼部近一个月内的来电来访量要比平常多了2成到3成，这些客户的出手在一定程度上抬高了成交量。但市场并未出现成交量井喷的现象，部分楼盘在限购取消之后上调价格，房贷政策依然未见松动。

　　取消限购影响暂不明显

　　限购取消后，项目的来访量有了不少增长，但是销量较以往没有出现大变化。“限购取消后项目的价格虽然没有上涨，但是也不会推出大的优惠。刚需购买者仍占多数。”对于踏入“金九”项目的销量情况，升龙城置业顾问介绍，“今年市场整体没有往年好，每个项目都有很大的压力。在众多周边竞品中，我们项目的表现还算不错的。”

　　正商城置业顾问也表示，“项目临近开盘，加上蓄客时间长，近期来访量比较大，但是限购取消的影响暂不明显。项目周边老式小区较多新楼盘少，加上价位也比周边楼盘低一些，基本不愁卖。”

　　9月郑州楼盘涨跌稳字当头

　　与商品住宅销售量的增幅相比，8月郑州房价并没有出现大幅上涨的情况，8月郑州房价环比涨幅不足1%。延续8月，9月郑州各个在售楼盘的价格变化情况也不大，稳字当头。

　　截止到9月10日，2014年9月郑州9大行政区外加中牟、荥阳、新郑、新密、巩义等县市共计237个在售楼盘，其中9个别墅项目，228个普通住宅项目。具体房价涨跌情况：9月别墅项目无涨跌变化，住宅项目中，其中25个住宅项目出现涨价情况，3个住宅项目降价，另外有200个在售住宅项目价格无明显变动，占在售住宅总量的88%。

　　尽管大多数在售住宅项目价格无明显变动，郑州楼市基本上是企稳状态。但是，进入金九这个传统的销售旺季，开发商打折优惠的力度与往常相比加大了不少，其中，有的开发商继续推行低首付、首付分期等优惠活动。