郑州市农业路与文博东路附近被称为郑州老城区的“地王窝”。昨天，这个“地王窝”又卖出一块香饽饽，一块面积为30.97亩的土地，在竞价126轮后，以每亩958.19万元的价格成交。业内人士分析，这块地建房后，房价每平方米在1万元以上。

　　昨天，这块名为郑政出〔2014〕116号、位置在农业路文博东路交叉口东北角附近的地块以29675万元的价格成交，省内一家房产公司在竞价126轮之后竞得此地，每亩均价958.19万元。

　　竞合地产董事长王东说，这块地容积率大于或等于1并且小于4.3，楼面价折合后每平方米3343元。“再加上每平方米2000元建安成本，以及配套费各种税费，每平方米成本价将在8000元以上。如果建成后卖的话，此处房价将在每平方米1万元以上。”

　　记者从郑州市国土资源局获悉，这块地附近可谓“地王”扎堆。文博东路西边不远就是建业贰号城邦项目，该项目所在地块为2010年地王，每亩均价达到1298.25万/亩，现在均价1.5万元/平方米左右。此外，该地块附近还有蓝堡湾项目、万达中心、英地天骄华庭等知名项目，未来升值潜力极大。