根据统计，郑州市区10月份将有15宗优质地“接棒”出仓，累计921.56亩，且多为纯宅地，亩均不超400万，性价比颇高。如果说9月土拍走量居多，那么10月份郑州市区供地则有望揽金多。从郑州市国土资源部门获悉，10月份郑州市区计划挂牌出让的921.56亩土地中，除了1宗17.59亩的商务金融地块，剩余均为纯宅地。

　　经统计，9月份市区一共成交24宗地，累计1134.27亩，合计“吸金”39.89亿。而10月份虽然仅有15宗地块“出阁”，但起始价总价就已达到36.36亿。公开资料显示，15宗地块容积率大部分在3-5之间，且多被规划为普通商品住房用地。

　　据了解，唯一产生溢价的优质地，9月份郑州市区只有1宗而已，位于农业路北、文博东路东，面积30.97亩，挂牌起始价为14375万元。尽管该地块事先已被公开限价，却仍难抵挡众房企极力拼抢，溢价率高达106.43%，最后以翻倍金额2.97亿成交。

　　而在10月份，郑州市区土地市场供应的也多为三环内优质成熟宅地，以中原区与管城区居多。经初步查询得知，这些即将“出仓”的地块大部分是城中村改造地块，其中包括中原区李江沟村、管城区小王庄及西吴河城中村、还有管城区的站马屯村等等城改地块。

　　因坐享城改地周边生活配套、交通路网成熟优势，10月份即将土拍的15宗地性价比颇高，单价多在320万到550万之间。其中，面积最小的16.29亩地块位于管城区二里岗附近的航海路与刘庄街东南角处，亩均546.9万元，为所有地块中最高单价。

　　而占地最大及价格最高的地块则出现在中原区汝河路南、李江沟路西，起始价在6.3亿。虽占尽两个之最，但这块140.22亩的最大宅地亩均仅有449.8万。

　　与前两月不同的是，郑州市区在10月却未现龙湖“热土”供应。据悉，在寸土寸金、地王频出的龙湖副CBD地区，8月份曾刷新两个双料地王，9月还曾有6宗商务地揽金。而在本月，郑东新区偃旗息鼓，暂无土地“出炉”。