已经出台半个月的河南房产新政，正在遭到买房者的广泛议论。一个重要的关键词是，“不见动静”。9月30日匆匆出台的河南房产新政究竟现在落实了几条?老百姓什么时候能见到地方版新政?昨天，大河报记者采访了省会银行和各地公积金管理部门。

　　【一点变化】

　　银行基本“认贷不认房”

　　记者走访工商银行、浦发银行等银行个贷部门，发现银行现在基本实现“认贷不认房”，即只要首套房贷款还清再买一套房时，仍算作首套房，只需要首付三成，利率依旧维持上浮状态。

　　【两点没变】银行、公积金贷款政策基本“按兵不动”

　　坦言“打7折赔本”1.银行贷款利率依旧上浮

　　“‘认贷不认房’政策，我们银行现在已经实施了。但是贷款利率还是老样子，首套房在基准利率基础上上浮20%。”昨天，郑州百花路建设银行个贷部门工作人员语气冷峻。

　　“不是说最低可以打7折吗?”记者问中国银行经三路支行个贷经理。

　　“如果打7折，银行都赔钱了。”他回答。

　　河南财经政法大学城市发展研究中心主任、教授刘社说，房贷基准利率打7折为4.585%，现在多数银行理财产品的收益已在5%以上，如果银行执行7折利率，肯定要赔钱。“不仅7折不可能，连9折以下的贷款折扣出现的可能性都非常低。”刘教授分析。

　　“可以不低于2.公积金贷款还是老政策20%”意味着可不予执行

　　9月30日，河南5部门出台的《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》称，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例可以不低于20%。

　　但是着急在新郑买房的郑州市民曹利勇，却没有看到这条政策变成现实。他在新郑买了一套88平方米的房子，房款60万，但是只能拿出10万左右。“现在公积金仍是首付18万，我准备借钱补上首付款。就怕这边办好了，那边落实新政的政策出来了，多亏啊!”曹先生说。

　　昨天，大河报记者从郑州等多地住房公积金管理部门获悉，公积金信贷政策仍按老政策执行。

　　如果接到文件，各地公积金政策会改变吗?洛阳公积金管理部门有关负责人的回答很有代表性：《意见》中仅仅说“可以不低于20%”，换句话说，各地可以执行，也可以根据实际情况不予执行。

　　值得一提的是，新政鼓励的个人住房组合贷款业务，目前省会郑州已经率先开展。根据最新统计，郑州已经为27户购房者发放组合贷，共计1487.4万元。