新华房产10月8日郑州讯（记者范晓明 石光明）新出台的房贷政策，让不少购房者眼前一亮。他们趁着十一假期四处看房，但是却不准备迅速出手，楼市的观望气氛并未随着新政的出台而有所减弱，从不少市民的态度上，持币待购的观望气氛反而有所加强。而在市场的另一方，房企却并没有加大优惠幅度以促成交易，据记者调查得知，多个楼盘将上调售价，或者取消部分优惠。

    “有的购房者会搁置购房计划，以等待新政策的具体实施。但是也有购房者担心房价会因新政的实施而涨价，提前购房”。升龙城的销售负责人巩广昌认为，房贷新政是把双刃剑，对整体楼市有利有弊。在他看来，央行推出的房贷新政策，目前商业银行还没有具体执行，对于黄金周的楼市没有带来任何实质的影响。但就此传达出央行救市的信号，对房企来说，无疑有着“救命稻草”的味道。

    巩广昌对记者坦言，十一黄金周期间，升龙城的销量并不理想，但是售价相比九月却有了小幅上涨。问及原因，他表示这是总部制定的方针政策，或许是由于一期项目即将交房，为目前的楼盘增添了品质方面的保障，也可能是黄金周新政策的影响。

    山雨欲来风满楼，郑州房价即将上涨的消息得到了多方人士的证实。10月8日是郑东名筑B号楼的开盘日期，记者在其售楼处看到现场打出了“超值钜惠，错过再无”的标题，资料显示，郑东名筑在国庆期间推出了认筹优惠，购买A座公寓可享1000低7000或者1000抵25000的的购房优惠，并有砸金蛋、送大礼包等多重优惠。其宣传页在末尾，注明了“2014年10月8日起，所有优惠取消”。据置业顾问丁丁透露，项目在开盘当天就已经基本售罄，今天是最后一天优惠，他们将从8号起开始涨价，每平方米涨幅在200元-800元之间。

    新田置业的销售人员露娜向记者出示了一份郑州楼盘涨价文件，据资料显示，永恒理想世界、正商城新蓝钻三期等众多楼盘已经停止了部分优惠，或者下达文件准备上调房价。郑东新区商都大道东润华景的置业顾问尹创表示：“关于贷款利率调动，我们没有接到通知，但是利率下浮的话，房价就可能会上涨，国庆节来看房的人比平常多，洋房基本售罄”。

    不论是取消优惠还是上调房价，按照众多房企的动作，郑州房价或许将就此走进上升通道。然而，在购房者看来，这或许又是一种营销手段。黄金周期间一直沉浸于看房的杨女士认为，以即将涨价为由，促使消费者尽快下决定，开发商的这种伎俩十分常见。对于本月央行推出的房贷新政，杨女士表示：“限贷迟早要取消，我估计在今年年底左右，贷款的利率就会下调，如果利率能下降10%，我就准备出手”。