屋漏偏逢连阴雨。刚过去的雨天里，中方园小区的部分顶楼住户尝尽了这句话的滋味，天上下雨，楼顶漏水。住户们联合申请物业维修基金，迟迟不见结果。昨日，刚放晴，他们又开始努力，想趁天好赶紧修。那么，楼顶漏水，如何申请使用维修基金呢?具体操作起来，真是那么麻烦吗?

嫌麻烦 不少人弃用维修基金

连日下雨，中方园小区的一些住户盼着天赶紧放晴，他们居住在楼房顶层，楼顶漏水，外面下得紧，屋里水涟涟。

一下雨，住户们就向物业反映，物业和业委会委派住户谷先生负责向房管部门申请物业维修基金，修理楼顶。但申请递交上去，迟迟不见结果。住户们抱怨谷先生，谷先生更窝火：“申请钱，不是说给就给，总得有个过程吧!房管部门不点头，掏钱修了，事后咋算账?”

关于物业条例、物业维修基金的条文，让不少人看了头大，仅申请事项须建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意这一条，就让碰到需要使用维修基金的人，往往放弃了申请，何况申请和审批程序又必须履行。中方园小区的这些顶层住户此前就已经自费修了几次楼顶。

楼顶漏水，垂直范围住户一起扛

“双2/3”原则让不少人对维修基金申请望而却步，具体操作过程中，真有那么麻烦吗?

市房管局物业维修基金管理中心李先生说，“双2/3”原则必须遵守，但申请时还要遵守“承担人与受益人一致”原则，需征求的业主人数，具体情况要具体对待。

比如中方园小区的楼顶漏水，申请前征求的住户就是漏水点垂直往下范围内的住户。7层楼的话，就是7户业主，只需征求5户以上，没有想象的那么麻烦。