郑州邮储银行恢复二手房贷款业务 认房不认贷

本地大河网楼市频道2014-09-29 00:00:00

  “认房不认贷”:首套房已售的,提供贷款结清和无房证明,再买房贷款按首套房算

  工、农、建、中等四大银行郑州机构的二套房认定和利率政策目前暂无变化

  从今年上半年开始,郑州多家银行缩减了二手房的信贷业务比例。不过,近日有消息称,郑州邮政储蓄银行停贷多月的二手房信贷业务开始恢复,其对二套房的认定标准仍为“认房不认贷”。

  消息

  邮储银行再开二手房贷款业务,认房不认贷

  近日,一条“邮储又开始做二手房的件了,名下无房即可认定首套房”的消息从房产中介人士处传出。

  消息称,首套房已经出售的,提供贷款结清证明和无房证明,可以按首套房算,即首付只需三成。

  郑州市经开区第一大街附近的一家房产中介人士证实了上述消息。

  管城区一家房产中介的店长也证实,今年上半年以来,郑州多家银行对二手房信贷业务进行了压缩,邮储银行则暂停了此项业务,他是一周前听到业务恢复消息的。

  关于郑州邮储银行的二套房认定标准,据上述店长介绍,去年就曾按“认房不认贷”执行,这和其他银行不太一样。

  昨日,中国邮政储蓄银行郑州分行负责二手房贷款业务的陈经理也证实,现在做二手房业务,关于二套房的认定,是认房不认贷,首套房利率仍上浮15%~20%。

  回应

  刚签过借款合同利率就调整,仍按老政策执行

  随后,记者分别向工行、建行、农行、中行四大银行咨询,对方回应称,其二套房认定和利率政策尚无变化。

  近日,有读者问,刚刚交过定金,如果银行房贷利率下调,而购房合同已签,那么,利率政策如何执行?

  业内人士提醒,利率政策的执行以消费者和银行签的借款合同日期为准,假如签完合同第二天,新政策出台了,那么,即便是新政策利率下调或出现折扣,也只能按老政策执行。消费者以“手续没办完”,“证件不齐全”等理由为借口,要求银行执行新政策,很难行得通。

  新闻串串烧

  这个住交会上亮相的楼盘

  三环外的远超三环内的

  9月26日至28日,郑州三环以外的新盘竞相在郑州市一个大型秋季住交会上亮相,三环以内的项目寥寥无几。

  在“金九银十”的传统楼市旺季,房展会和看房团是两大城市风景。河南商报记者从上述住交会上了解到,赶在10月、11月开盘的新项目集体亮相。不过,它们大都分布在三环以外,如高新区西四环、惠济区花园北路、港区机场附近,连黄河北平原新区的项目都搬到了展会上,对郑州形成了“合围”之势。三环以内的项目屈指可数。

  郑州西南区域某项目置业顾问郭先生介绍说,郑州城市框架在扩大,交通更便捷,不论投资还是居住,郊区将来也会变成市区。

  郊县房价凭4300元/平方米来郑“争宠”

  为赶上旺季消费热潮,位于郑州以南的新密市也在上述3日内,首次搞起了全县20多家楼盘齐推销的电视房展会。

  记者从现场了解到,这些楼盘分别采取了买房送iPhone6、送车、首付分期还,甚至零首付等各式各样的促销手段。价格方面,从3800元/平方米到4500元/平方米,大都以4300元/平方米起价。

  新密房展会上的多位楼盘销售人员向河南商报记者表示,来买房的人很多来自村镇,但希望郑州的客户也来新密置业,相比荥阳、上街、新乡、中牟、新郑等周边郊县(市、区),新密房价有价格优势。

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