1个小时内办好房产证?蹲点记者现场体验“神速”出证，“立等可取”推行1年来，约1.5万名购房者享受了这一服务。

　　但是，记者发现，多数市民认为办房产证是开发商的事，即使知道个人可以办证，也嫌“太麻烦”。

　　郑州市房屋交易和登记中心向广大购房者建议：自行办理房产证更省时。

　　为啥感觉出证慢?

　　时间耗在“等待”上

　　记者蹲点郑州市住房保障和房地产管理局办事大厅期间，有读者看到本报关于房产证“难产”的报道后，称开发商已经完成了商品房初始登记但仍办不了房产证，有的读者反映问题时还带着怨气。

　　对此，郑州市房屋交易和登记中心商品房转让登记科科长许彩英解释，在老百姓印象中，房产证一般都由开发商代办。但是，受《房屋登记办法》中“问询制度”影响，开发商大量办理房产证，约齐业主需要较长时间，有时等上两三年也不一定能办下来。

　　比如开发商组织300户业主集体面签(所谓面签，就是工作人员当场询问购房人“是否为本人的真实意思表达”等问题，而后签字、摁手印)，但实际上，聚齐这么多人很费时间。

　　然后由开发商对业主办证所需资料进行整理，这也需要时间;由于大宗办证的较多，有时需要排队，郑州市房屋交易和登记中心受理资料也需要时间。所以，即使开发商完成了商品房初始登记，业主拿到房产证仍需较长时间。

　　这给老百姓留下的印象是，房管局办事效率太低，因此房管局接到的投诉也很多。

　　1个小时拿房本?

　　一年了，还有人不知

　　然而，记者走访发现，办事大厅内排号机上设有“商品房立等可取”排号栏，在3号和4号窗口办理的话，1个小时就能出证。

　　市民唐先生在4号窗口为新房办房产证，从上午10点12分开始，6分钟内查验、核对、询问、拍照、签字、摁手印完成。然后，他拿着受理凭证到30号窗口缴了费。11点10分，他拿着身份证、受理凭证和缴费凭证来到33号窗口询问得知，房产证已经出来了。

　　有市民见状，跑到4号窗口要求办证，但被告知，只受理买房付全款的办证业务。

　　唐先生说，他买房没有按揭，开发商通知他领走自己的档案袋，自行办理，他半信半疑，就来了，还真快。

　　记者从郑州市房屋交易和登记中心了解到，商品房“立等可取”服务从2013年10月8日起推出，首先在东区和北区办证点施行，然后又在西区办证点施行。经过一年的运行，这项服务已惠及14875人。

　　不过，记者随机调查发现，在“立等可取”(3、4号窗口)处排队等待的业主中，绝大多数人表示，是开发商通知他们可以个人办证的，所需资料已经准备好了，只要是付完全款的都可以，而且办证速度快。只有极少数人表示，是通过媒体报道或者朋友介绍了解的，而且经官方确认后才来。

　　记者在大厅内随机采访了10个人，有7人表示“办房产证是开发商的事”，3人表示“个人能办证，但太麻烦”，无人听说1个小时就能办下来。

　　建议

　　为节省时间建议购房人自行办证

　　商品房竣工之后，经验收合格就可以办理初始登记。之后，购房人可自行办理房产证。原先15个工作日才能办好，现在只需1个小时就能办好。

　　郑州市房屋交易和登记中心通过本报向广大购房人建议：为节省时间，购房人可自行办理房产证。这样既节省了开发商统一代办时间，减少房屋交易和登记中心集中上门询问的工作量，又大大缩短了办证时间。

　　对于按揭贷款买房的，原则上可以享受1小时内办好房产证的服务。但是，由于买受人将房子抵押给了银行，办理过程中就多了一道注入抵押信息的环节。这需要银行出具一份抵押证明，领房产证时，还需要银行派人和业主本人一起，领走他项权证和房产证。

　　据业内人士介绍，这些环节一般由开发商出面和银行协调，个人出面比较费时费力。因此，能享受到“立等可取”服务的，目前仅限于购买的商品房位于郑州市内五区和郑东新区(高新区、经开区除外)、一次性付款的业主，且商品房买卖合同为联机备案合同。