10月29日上午，郑州市三宗网拍土地成交结果纷纷出炉。三宗地合计近80亩，最终成交价共计46333万元。其中位于管城区的宅地溢价率达68%，而成交单价也刷新同区域此前网拍成交地块的最高单价。

　　刷新同区域网拍最高单价

　　此次三宗网拍地分别位于管城区、金水区、中原区。其中，位于管城区的141号地块体量虽小但不失“金贵”。公开资料显示，此宗地面积16.29亩，起始价8909万，起始单价和楼面价分别为546.9万/亩、1491.96元/㎡。但规划容积率是三块地中最高的，达到了5.5%。

　　今天上午9时，该地块首先进入网拍，并且有众房企“争抢”情形。经过63轮报价，该地块最终以15009万成交，单价和楼面价分别为921.36万/亩、2513.32元/㎡。

　　就在前几日，此地块附近一宅地被郑州地产集团摘走。据悉，地产集团当时以92.66%的高溢价拿地，拼抢战况十分激烈。

　　同样，今日的管城区地块又招来众房企“争夺”，虽然今日网拍地块的溢价率不及地产集团所拿地块，但单价却成为同区域最高(921.36万/亩)。

　　当然，与之前管城区网拍地相同，此高溢价地块也属于二环优质范围。附近不但有紫荆山路和航海路交错穿插而过，距离在建的地铁2号线、5号线也不远，临双地铁。且周边有众多知名楼盘环伺，区域优势明显。

　　南阳路高价地无“争抢”

　　此次网拍三宗地体量最大的地块是位于金水区的142号地。这宗31.01亩的地块起价15471万，楼面价和起始单价分别为2138.13元/㎡、498.9万/亩。

　　上午9点30分，该地块一开拍便以底价成交。经查询，该地块属于三环内优质地块，东边不但有今年金水区单价地王相伴，附近还有郑州清华园，昌建·誉峰、建业壹号城邦等项目环伺，此外，南阳服装批发市场、创新小学、六十中等成熟配套也一应俱全。

　　低溢价 仅2.6%

　　中原区的143号地块于上午10点30分进入网拍，虽有竞价但最终以2.6%的溢价结束，成交价为15853万。

　　该宗地位于西三环东、靠近秦岭路，向西接近西流湖，还有正在扩建的西流湖公园，所以宜居性极佳。南边不远就是郑州长途客运西站，东边有工农路小区等住宅区，还有正商花语里等项目。不远处有六十六中等学校，北边有文化休闲广场，人气旺盛。

　　链接：三宗地规划指标一览

　　限高：141、143号地块限高100米;142号限高80米。

　　容积率：141号地大于1并且小于5.5;142号大于1并且小于3.5;143号大于或等于1并且小于4.3。

　　停车位：141号地块和143号地块户均一个停车位，其中，建筑面积大于130㎡的按2车位/户配建;142号地块每一百平方米建筑面积按照大于一个车位进行配建。

　　商品房：142号、143号地块，套型建筑面积90㎡以下的住房面积不低于住房总建筑的70%。

　　保障房：141号地块不低于5971㎡，配建公共租赁房屋最终面积要按照项目实际报建面积的10%进行确定;142号地块不低于7235㎡;143号不低于8878㎡。套型建筑面积三宗地均规定不大于60㎡。

　　回购价格：配建的保障房最终由政府组织回购，价格由基准价(2929元/㎡)和市财政指定评审部门确认的房屋装修费用两个部分组合而成。