城市在变，万科探索理想人居的脚步从未停止。基于传统住宅领域的开发和运营经验，万科率先提出做城市配套服务商的全新思考，进入城市开发新境界。

　　去年7月份的媒体发布会上，万科集团总经理郁亮表示，房地产进入下半场的时候，已经不是黄金时代，而是白银时代，万科在第四个十年发展的过程中一定会遇到行业的天花板，所以万科要转型做城市配套服务商，因为不同阶段的城市，需要不同的配套服务。

　　在郁亮看来，转型城市配套服务商，还有一个原因就是，传统住宅的需求量将会在未来稳定甚至萎缩。郁亮说，转型城市配套服务商，就是为了在未来遇到规模的天花板时，解决传统业务的发展问题，股东、员工都需要新增长带来的回报。

　　5S服务完美定义城市配套服务商

　　过去29年，万科以传统住宅开发为主营业务。随着城市和人居生活需求的发展，如何做好配套和服务，成为房子之外的地产新课题。万科目前在深圳拥有超过34个社区，10万业主。从照顾好这个“大社区”的衣食起居，到撑开一个国际化大都市格局，万科把生活配套服务的半径放大到整个城市。积极参与商业综合体、写字楼、文化场馆等城市配套设施的规划与建设，以丰富的建筑形态，回应多元的居住需求。

　　万科洞察人居需求的变化，围绕居住、购物、度假、办公、文化五个方面，创建5S精心服务体系，全面升级建筑形态与生活方式，也完美定义了城市配套服务商，完成从有人住的房子到有人用的房子的转变。

　　9月26日，“启·万有引力”郑州万科商业品牌发布盛典在艾美酒店举行，标志着万科的“未来式商业”进驻郑州，“城市配套服务商”的转型在中原正式落地。

　　万科城配套商业试营业 配套先行引领郑州潮流

　　2014年11月1日，郑州万科城社区商业配套将试营业，万科食堂、万科咖啡厅、丹尼斯全日鲜将为万科业主提前服务。“兵马未动粮草先行”，万科先进的配套先行理念必将引领郑州潮流。

　　郑州万科的商业是社区型商业，把商业元素融入新时期的社区形态，一切以满足业主和周边消费者的需求为核心，创造更为智能人本的生活。

　　独辟蹊径的社区商业模式正是基于“城市配套服务商”的思考——万科服务于城市的发展变化。万科从“为普通人盖好房子”，到“盖有人用的房子”。“住”和“用”是万科未来式商业的核心驱动力。

　　郑州万科城把社区当作一个乌托邦来运营，以满足消费者需求为核心。除此之外，还为中原消费者带来了万科自营品牌阵营，借助包括社区咖啡馆、社区食堂、健身会所等配套，充分满足消费者的生活需求，从而带动整个郑州万科城未来式商业的发展。