作为房贷“松绑”的首个月份，10月楼市的表现直接说明了政府二轮救市的效果。然而，从最新数据来看，限贷的解禁并未阻止房价的下跌，10月70城房价中下跌城市依旧有69个之多，仅有1城与上月持平，名额被郑州夺得。作为全国楼市最具抗性的城市之一，这已是郑州第2次“领跑”全国。

　　房价降幅收窄

　　11月18日，国家统计局发布《2014年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，10月份全国70个大中城市中，有69个城市房价环比下跌，数量与上月持平;有1个城市持平，而如此难得的名额被郑州取代，同时打败了连续三个月上榜的厦门。

　　近期，随着各地房贷政策调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市，房价环比降幅收窄。据测算，70个大中城市新建商品住宅环比综合降幅比9月份收窄0.3。

　　与去年同月相比，绝大部分城市房价也出现下降。数据显示，70个大中城市中，房价下跌城市由上月的58个增加到10月的67个。据国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，这主要受到环比下跌及去年同期基数较高的影响。

　　在同比房价中，仅剩3个城继续上涨，郑州再次位列其中。统计显示，郑州10月房价与去年同期相比上涨了0.5%。

　　4次“领跑”中部六省

　　无论同比、环比，郑州房价均显示出了十足的抗性。事实上，今年来郑州楼市一直稳于全国，不仅领涨全国，在中部六省中业频频领跑。据统计，截止今年10月，郑州已两次“领跑”全国70城房价，4次领涨中部六省。

　　虽然省会郑州房价表现出色，但同样在统计之列的洛阳、平顶山却并非如此。数据显示，10月两地房价均环比微跌0.6%;与去年同期相比，跌幅较大，其中洛阳下跌了2.1%，平顶山跌了1.9%。

　　还未取消限购的一线城市中，北京房价环比跌幅最大，10月房价跌了1.3%;深圳跌幅最小，仅下滑0.4%。

　　郑州刚需、改善房止跌

　　从住宅分类情况来看，统计之列的河南郑州、洛阳、平顶山三市中大户型房价同、环比首次出现全部下跌。其中，郑州跌幅最小，同、环比分别微跌0.2%、0.1%;洛阳、平顶山环比跌幅较小，微跌0.6%，同比跌幅较大，分别下跌了2.3%、2.8%。

　　与大户型“倒声”一致相比，刚需房与改善房10月房价差异较大。

　　由于郑州市地处河南省会中心城市，人口众多，市场需求量大。随着限贷政策的解禁，郑州市刚需房、改善房也扭转了连续2个月连跌趋势，房价开始止跌上扬。

　　数据显示，10月郑州刚需房比上月微涨0.1%，改善房价格与上月持平。同时，郑州也是本月全国70城中唯一一个刚需、改善房出现上涨、持平的城市。

　　而像平顶山这样的地级市，10月刚需房价格环比跌幅最大，比上月下跌了0.8%。相比，改善房跌幅则最小。