8年前，为了方便女儿上高中，郑州市民宋欣(化名)购买了一套学区房。8年过去了，如今女儿都大学毕业了，看着自己合法拥有的这套房产，宋欣却怎么也住不进去。 　　住不进去也就罢了，想卖又无法过户。

　　事件

　　买了一套房8年都没住进去

　　2006年12月，宋欣购买了位于郑州大学路某家属院的一套住房。

　　在郑州市房管局正常过户后，卖方李强(化名)称要再住上一年，于是宋欣与李强签订了一份租房协议，李强向宋欣缴纳了一年的房租。

　　一年后，宋欣前去收房，却发现一个叫张秀(化名)、自称李强前妻的女子在此居住。宋欣要求对方搬离，对方称，该房屋产权存在争议，她与前夫之间有许多问题没有解决，不会搬走。

　　2007年12月末，宋欣向郑州市二七区人民法院提起诉讼，要求张秀搬离，但对方并未出庭，也未搬离。更意料不到的是，张秀随后与李强及郑州市房管局打起了长达6年的官司，而这套住房也一直由张秀居住。

　　8年前，为了方便女儿上高中，宋欣购买这套学区房，8年过去了，女儿已经大学毕业，这套房子还没住上。

　　纠纷

　　卖方的一场房产纠纷让买家深陷漩涡

　　记者了解到，在李强与张秀的婚姻关系存续期间，以李强的名义购买了这套住房，房产证上注明个人产权比例为80%，单位产权比例为20%。两人于 2005年11月离婚，法院判决80%的房屋产权归李强所有，但按当时的市场价将这部分产权以8万元的价值进行均等分割，张秀分得4万元，张秀从判决生效日起暂住该房不超过两年。

　　李强说，在交付张秀两万元后对方并未搬离，因此后续的两万元就未支付。

　　2006年11月，李强利用相关工龄优惠政策，在河南省房改办的一份证明上填上了自己和张秀的名字，将该房产转为100%产权，郑州市房管局随后为他办理了新的房产证。

　　张秀对此十分不满，李强既然写上了她的名字，也使用了她的工龄使得该房屋转为100%产权，她自然也是房屋的共有权人，但郑州市房管局未经她本人同意就给李强办理了房产证，随后，她就郑州市房管局提起行政诉讼，并就李强提起民事诉讼。

　　2013年，法院判决房管局行政违法，但不必撤销为李强颁发的房产证。郑州市人民政府的一份《行政复议决定书》也显示，李强将该房产出售给宋欣并办理过户手续，符合程序。

　　6年诉讼期间，作为第三方的宋欣尽管拥有该房产的所有权，却始终无法实际入住，他说，每次前去收房，张秀坚称同李强之间的纠纷没有了结，不能搬走。

　　波折

　　想将房屋卖掉在房管局一波三折

　　今年9月初，感觉入住该房屋仍遥遥无期，宋欣准备低价卖掉此房产，从此不再烦恼。

　　郑州市房管局法制科的一名工作人员称，如果诉讼案件已经终结，他可以办理过户。

　　宋欣说，在提交案件的终结证明后，他同买方去房管局办理过户手续，在缴完契税、个人所得税、维修基金等之后，到受理窗口时工作人员却不受理，让他回去等通知。

　　3周后，房管局工作人员依然表示不能受理，但并没有给出具体理由。

　　10月16日，宋欣再次去房管局办理过户手续，工作人员为其办理了受理凭证，称可以在7个工作日之后让买方去领取房产证。

　　但7个工作日后，宋欣接到房管局的通知，称房产解封错了，买卖合同需要撤销，该房产目前不能交易。此时，买方感觉受到欺骗，要求宋欣退还房款并支付违约金。

　　宋欣十分不满：当初房管局通知可以过户，他才收取了买方的定金，可房管局前后3次改变说法，想给房屋过户咋这么难?

　　说法

　　诉讼未彻底终结

　　仍不能办理过户手续

　　昨天下午，记者同宋欣的一名委托人来到郑州市房管局询问。

　　房管局组宣人事科一名负责人称，对于宋欣办理房产过户的事，此前领导开会商议过，表示这套房产可以过户，也通知过宋欣，至于最后为何没有过户成，她并不清楚。

　　法制科一名佟姓工作人员称，她已经详细了解过情况，虽然此前张秀起诉郑州市房管局行政违法的案件已经终结，但在2011年，张秀起诉郑州市房管局及第三人宋欣房屋登记一案，法院裁定中止诉讼，诉讼尚未结束，依据房产管理规定，该房产目前仍不能交易。

　　该工作人员表示，只要将2011年的这起诉讼终结，宋欣就可以办理过户手续。

　　但宋欣仍十分担心：张秀起诉李强及郑州市房管局的官司持续了近7年，中间多次利用新的理由提起新诉讼，如果关于该房屋的诉讼没有终止，他是否一直不能入住该房屋?如果不能顺利过户，买方提出的赔偿要求，又该由谁负责?

　　宋欣说，想想自己8年来的遭遇，感觉像是做了场梦，买了一套房却一天都住不进去，现在又卖不掉，感到十分气愤。张秀在这套房屋居住了8年，房租也有近10万元。

　　昨天下午，记者多次拨打张秀的电话，但没有接通。