10月郑州住宅市场表现高调，9357元/平米的成交均价直接冲至历史最高。相比之下，商业市场依然延续了近段时间的落寞疲软。来自克而瑞的10月市场研究数据显示，10月郑州商业成交量4.45万平米，环比下降近四成。截止10月，郑州商业存量达349.25万平米，去化周期高达50个月。

　　据克而瑞研究数据显示，10月商业市场成交均价为15367元/平，环比上涨4.19%。据悉，2014年商业物业成交均价一直处于震荡期，价格最高达到22957元/平米。

　　从成交情况来看，10月商业市场成交量为4.45万平，环比下降37.84%。据观察，商业市场受整体市场影响较大，从2013年12月开始，商业市场成交量开始大幅下跌。

　　1月至今，商业市场每月成交量多集中在2万平至4万平之间，成交量最高的月份为5月，成交量为7.41万平米，2月份成交量最低，为1.8万平。截止10月份，郑州商业市场库存量已达349.25万平米，即使按照每月7万平米的成交量来算，去化周期也高达50个多月。

　　虽然10月商业成交降低近4成，供应节奏却并未放缓。克而瑞数据显示，10月商业市场供应11.51万平，环比上涨25.57%。中原区、管城区、郑州新区为排名前三的供应区域。