在近日的郑州市轨道交通5号线征迁和快速公交B1线部分车站迁改新闻通气会上，轨道交通公司正式对外宣布：郑州地铁5号线将于2014年12月30日全面开工建设，计划工期4年半，而这也将是郑州市区内唯一一个环形路线。通车后，预计日客运量远期达到195.96万人次，晚高峰小时最大断面客流为4.08万人次。

　　去年底开通的郑州地铁1号线，捧火了沿线的住宅和商业。那么即将开工的5号线，又将有哪些值得期待的呢?

　　据RET睿意德策略顾问部总监石俊东表示：此前已开通运行的郑州地铁一号线更多的是发挥了将城市框架拉大，促进新区与主城区城市资源和人流连接的功能。而五号线这类地铁环线，则将发挥着沟通串联其他线路和不同城市组团的重要作用。

　　环线可以将径线带往市中心的过境客流，市内的绕行客流，不同城市组团间的往来客流进行有效传送，可以有效的缓解主城区的交通压力。同时也有利于城市组团式的发展，在CBD、政务区、居住区等不同的功能组团之间运送沟通客流。

　　据介绍， 5号线沿黄河路、商务外环路、龙湖外环路、盛和街、心怡路、经开第十大街、航海路、桐柏路和西站路布置，同时与地铁线网中的1、2、3、4、6、7、9、10、13、16号线衔接换乘。5号线串联了主城区所有区域，并和交通枢纽新东站进行了连接，主要串联的区域型商圈如大学南路商圈(二七万达)，更多的人流将促进区域型商圈的发展。同时也意味着会出现大量的枢纽型地铁商业，市场机会明显。

　　枢纽型轨交商业将能够获得更多的人流，办公、商旅、居住、产业等功能发展也将更加有利。区域型商业和综合体在环线促进下会有更好的发展。加速各个城区和商圈的城市综合体商业商务居住生态圈的形成和壮大，城市资源的配置将日趋合理。

　　地铁5号沿线聚集了哪些商业项目?

　　已开业项目11个

　　福都百货

　　郑州福都百货位于郑州市航海路与未来路交叉口的核心地段，属于航东板块建设重点项目。郑州中心城区、未来规划中的郑汴新区和郑南新区围合成的金三角，是郑州城市发展的新核心。

　　二七万达广场

　　二七万达广场是万达集团在郑州开发的第二个项目，是继中原万达广场后的又一升级力作。项目占地165亩，总建筑面积62万平米，是集高尚住宅、商业、高级酒店、精装soho于一体的大型城市综合体项目。

　　升龙国际中心

　　升龙国际中心项目位于郑州二七区大学路与淮河路交叉口南200米，坐落淮河路以南，政通路以北，占地面积25万平方米，建筑面积12万平方米，是升龙集团继成功开发曼哈顿广场后，在郑州市中心开发的第二个大型城市综合体项目。

　　帝湖百货

　　帝湖百货创建于2006年，经营面积9000余平米。主要经营男装、女装、内衣、鞋包、童装、家居、配饰、黄金、珠 宝、名表、通讯、儿童游乐场、动漫城、德克士、美食代快餐等;配套有银行、餐饮、华润万家超市、麦霸KTV、我爱 运动健身馆、家具馆等相关设施。是集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的复合型的现代时尚百货。

　　大商千盛生活广场

　　大商超市建设路店、大商电器建设路店使用面积达23000平方米，经营百货、超市和电器三种业态。其中地下一层是电器，地上一层是百货，二三层是超市，地下地下停车场和广场上还有近400个停车位，广场免费停车。

　　锦艺城

　　锦艺城是由香港锦艺集团投资兴建的集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的区域型商业中心，为郑州西区首个100%自持产权全业态Lifestyle Mall。规模达到30万㎡，主力店为王府井百货。位于郑州桐柏路与棉纺路交叉口，是西区传统商业中心。

　　建文汇美尚城

　　郑州建文汇美尚城地处金水区黄河路与经八路商业核心地段，交通便利，整体经营面积近2.5万平方米， 集汇美尚城(潮流精品服饰、国内外品牌服饰、鞋帽箱包、化妆品)、歌迷量贩KTV、时尚美食、奥斯卡五星级电影城等众多业态为一体的时尚购物中心。具有韩式风格的外观造型及优雅的内部购物环境，免费WIFI覆盖使您感受互动消费体验。经过不断的发展，郑州建文汇美尚城正逐步成为建文商圈的商业领导者。

　　丹尼斯七天地

　　丹尼斯七天地位于位于郑东新区内环30座22层高层建筑与外环30座30层高层建筑之间，南起商务西八街，北至商务西一街，正处 CBD核心区。总建筑面积26万平方米，其中经营面积20万平方米，停车场面积5.4万平方米(约1200个停车位)，规划有4大业态和5个特色大店。

　　这一全新零售模式预示着丹尼斯将向全方面、复合型的大型综合业态发展。

　　郑州宝龙城市广场

　　郑州宝龙城市广场包括总建筑面积19万平方米的大型多业态综合性商业地产项目、总建筑面积1.5万平方米的酒店式公寓套房、总建筑面积6651平方米的零售店及总建筑面积3万平方米的停车位。

　　主力店分别为：大商千盛生活广场、横店影城、苏宁电器。

　　绿地原盛国际

　　绿地原盛国际由8座写字楼(总建筑面积30万㎡)，1座2万㎡国际星级酒店(由绿地集团与喜达屋(STARWOOD)联合打造国际星级酒店——雅乐轩酒店)，以及6万㎡大型高端餐饮娱乐商业中心组成。其中写字楼部分分为纯商HOUSE、MONO商务坊、5A智能办公楼三个层次，商务空间面积从76平米到3000平米，满足不同规模公司商务办公需要。

　　一站式购物广场

　　项目位于郑州市主干道----中州大道与航海大道交汇处，是老城区、CBD、郑州经济开发区黄金衔接点。建筑面积9万平方米，共分五层，集合了特色美食、3D影城、电玩城、儿童乐园、健身、教育、零售等多种业态，是郑州乃至中原地区最大的以娱乐、餐饮为主的一站式的购物中心。

　　在建项目10个

　　京莎广场

　　京莎广场项目雄踞二七区京广路与航海路交汇处，定位为“中部首席鞋业展贸中心”集商业、写字楼、SOHO、公寓四大功能为一体，总建筑面积约16万平方米，由5层底商和3栋塔楼组成：规划有约5万平方米鞋业商贸城，7万平方米商务办公、SOHO和公寓，约4万平方米地下建筑面积，机动停车位约1000余个。建成后，将作为扼守郑南核心圈、领驭京沙快速路的 “城市综合体”， 形成以展示贸易、精品零售、品牌推广、商务生活、商务办公、信息服务、行业交流于一体的一站式商务平台。

　　升龙城

　　升龙城总占地约700亩，总建筑面积280万平米，位于航海路与嵩山路交汇处。周边拥有完善的市政设施和成熟生活配套。建筑规划设计特别邀请了李嘉诚御用香港著名设计师刘荣广、伍振民建筑师事务所担纲设计。项目由大面积绿地、街廓和54栋光体建筑群所构成，涵盖了摩天高端住宅、优质办公大楼、星级酒店、50万平米航母级娱乐商圈，5所幼儿园，2所小学。

　　璞丽中心

　　璞丽中心位于黄河路与经二路交汇处东北角，南邻黄河路、西靠经二路、北邻红旗路。总共三栋超现代主义建筑。每层层高5.1米，地上三层是高端时尚商业街区，一层是品牌旗舰店，奢侈品店。二、三层是中西餐饮和娱乐休闲场所。其中商业街设置大量广告位，便于商家展示形象。

　　金成时代广场

　　该项目将成为一个大型城市综合体，集商务办公、酒店、公寓、商业、休闲娱乐等多功能于一身。金成时代广场规划设计高档住宅、公寓、酒店、写字楼、商业等多种形态，属郑州市重点建设工程，规划建筑28幢高层建筑，以丰富的建筑群和主题文化营造多个现代城市街区，集多种功能于一体，人们居住、购物、娱乐休闲都可以在街区内完成。

　　绿地新都会

　　新都会项目建筑体量约63万平米，是涵盖写字楼、企业独栋定制办公、超高层物业、大型购物商场，大型shoppingmall等物业类型的纯商业综合体。

　　升龙广场

　　升龙广场规划总建筑面积达60万平方米。地上1—45层为商业(其中B-11为2层商业)、主要由大型购物中心、主力品牌店、餐饮、娱乐影城等业态组成，4层(部分地块6层)及以上由2栋150米高层5A智能写字楼、2栋100米5A甲级办公、1栋45米高甲级办公楼、1栋五星级希尔顿酒店、2栋酒店式公寓等在内的8栋公共建筑组成，地下规划为3层除地下一层为部分商业外，其他为可停约3400辆机动车的车库。

　　郑东绿地中心

　　郑东绿地中心项目位于郑州市地铁、高铁交汇处的郑东新区商住物流园区内，规划总建筑面积约45万平方米，总投资达25亿元，规划建设集150米甲级写字楼、四星级酒店、餐饮、娱乐、购物中心于一体的大型现代服务业综合体项目。

　　海马公园国际商务中心

　　“海马国际商务中心”功能包括商务办公、休闲购物、教育培训等，是完善站前区城市功能的重要组成部分，项目整体空间由3栋高层建筑半围合形成，建筑风格沿用沉稳内敛的Art Deco装饰艺术风格，外立面采用硬朗的竖向线条设计，材料运用天然石材、钢结构与玻璃幕墙等。

　　威斯顿广场

　　威斯顿广场郑州市 郑东新区 位于康宁街和谐路交汇东南角，距高铁新东站仅200米，是由河南兰德置业倾力打造的整栋高铁门户旁的“使馆级·巨企中心“，也是一座涵盖星级酒店、5A甲级商务办公、精品商业的商务综合体。项目总占地12575平米，总建筑面积7.4万平米，大楼高114米，共27层。其中1-2层为配套精品商业，建筑面积约4000平米;3-8层为星级酒店，建筑面积1.5万平米;9-27层为国际5A甲级写字楼，建筑面积3.7万平方米。

　　上上财富国际中心

　　上上财富国际中心位于郑东新区心怡路与福禄路交汇处东南角，高铁商务区核心位置。项目总占地面积19亩，总建筑面积11万平方米。由两栋7A精装甲级写字楼，及底层商业组成。地下2层，地上24层，其中，地下两层为智能机械式停车场，地上1-4层为商业，5层为餐饮，6-24层为办公写字楼，23-24层配置中原首创空中连廊。

　　待开业项目1个

　　绿地缤纷城

　　绿地之窗位于郑东新区东风东路与七里河南路交汇处，距高铁站仅50米，由河南绿地广场置业发展有限公司开发的，集甲级办公楼、时尚办公、星级酒店、以及大型主题商业于一体的商务综合体。绿地之窗总用地5.16万平方米，总建筑面积48万平方米，是郑州综合交通枢纽中心首个配套工程。绿地之窗预计分四期开发，一期D4地块，为一栋24层准甲级写字楼，共264套房源。主力房型及面积：91-260平米。标准层每层共分十二间，还包括八部电梯和五星级配套的公共卫生间。二期为一栋36层的准甲级写字楼，共300套房源。

　　待建项目3个

　　永恒理想广场

　　项目为郑州市管城区五里堡社区西堡城中村 改造项目，总占地面积约270亩，总建筑面积约90万平方米，其中商业约20万平方米。依托良好的区位优势和日益发达的城市交通网络，将星级酒店、高端商业、5A 写字楼、精品 住宅等多种产品有机整合，铸就郑州标志性城市综合体。

　　涵盖了潮流时尚街、大型生活 超市、品牌旗舰店、数码家电生活馆、运动服饰、餐饮美食广场以及五星级电影院等国际缤 纷商业业态，在满足社区业主对商业需求的同时，也为整个区域提供了理想的时尚购物、休 闲娱乐的缤纷场所。凭借卓越的立体交通，项目商业广场将与地铁出口无缝对接，使国际风 尚购物举步皆是从容。

　　万科郑纺机旧城改造项目

　　厦门泉舜寺坡六里屯旧城改造项目