郑州房贷利率最低降至基准

本地中原网2015-01-12 10:32:42

  进入2015年,郑州房贷利率又将有何新变化?记者走访郑州多个售楼部、联系各大银行,调查郑州房贷现状。据记者调查显示,目前郑州一些楼盘与银行合作,房贷利率最低可降至基准,但大部分银行房贷利率仍上浮5%—20%。

  调查:郑州房贷利率最低降至基准

  普遍上浮5%--20%

  自“930”房贷政策出台、央行降息以来,全国房贷市场持续宽松,据融360数据显示,截止到12月20日,35个城市共154家银行调整首套房贷款利率,其中,117家银行下调,24家银行上涨。从利率调整的银行分布来看,利率下调多数集中在二三线城市,如郑州、合肥、成都、大连、济南、海口、乌鲁木齐等。

  进入2015年,郑州房贷利率又将有何新变化?首套房贷利率是否会持续下降?

  记者走访郑州多个售楼部和联系各大银行发现,目前一些楼盘与银行合作,房贷利率最低可降至基准,但大部分银行房贷利率仍上浮5%—20%。其中,绿都紫荆华庭与农业银行合作,若购房者征信等情况良好,可批基准利率;祝福红城与招商银行合作,客户满足一定条件,可批基准利率;建设银行一般上浮10%,与其合作的万科城等楼盘,可在基准利率基础上上浮5%;交通银行上浮10%;工商银行上浮15%;浦发银行上浮10%;光大银行上浮20%,与其合作的保利、万科等楼盘,可在基准利率基础上上浮5%。

  在高新区祝福红城售楼部,置业顾问告诉记者,“我们与招商银行有合作,购房者贷款最低可享受基准利率,但需要到招商银行指定的支行存5万元的定期。”

  位于南三环附近的绿都紫荆华庭的置业顾问告诉记者,“我们盘与农业银行有合作,若是购房者征信等状况良好,一般可获批基准利率。”

  此外,记者还来到郑州建设银行某支行,工作人员介绍说:“我们的房贷利率一般上浮10%,不过我们跟万科城等楼盘合作,房贷利率可降至上浮5%。”

  全国优惠利率占比超3成

  郑州优惠利率是否可期?

  据融360数据显示,下半年,随着首套房利率不断探底,优惠利率占比屡创新高。12月,北上广深等一线城市及南京、杭州、无锡等二线城市优惠利率占比目前均超过6成,上海更是高达75%居全国之首。在这些城市的带动下,全国优惠利率占比突破30%,创全年新高。

  在郑州,各大银行虽然尚无优惠利率,但从融360发布的12月房贷调查报告中可了解到,12月郑州房贷利率下调幅度较大,达0.76%,在10个利率降幅最大城市中居首位。进入2015年1月,郑州房贷利率最低已降至基准,未来郑州房贷优惠利率是否可期?据搜房网了解,位于二七区黄金地带的华润悦府,以贴息方式推出8.5折利率优惠,可为购房者省下一笔数额可观的资金。

  此外,记者从郑州住房公积金管理中心了解到,从2015年1月1日开始,郑州市申请公积金贷款将会取消担保费。“郑州担保费收取方式为,贷款1到5年,担保费率为千分之一;21年到30年,担保费率为千分之零点四五。商品房担保费最高4000元,二手房没有封顶。”河南省商业与经济学会常务副会长兼秘书长宋向清说,郑州取消担保费后,一个贷款金额为35万元、贷款年限为20年的房子,可少交4000元左右的费用。