2014年是正商地产品质提升年，产品和服务升级改造成效卓著，销售面积和销售金额都大幅提升，成为郑州名副其实的排头兵。然而这些成绩的取得并不容易，尤其是在整个市场都面临深度调整的大背景下，显得弥足珍贵。

　　“2014年的房地产市场进入了深度调整期，具体表现为成交降温、房价回落，这种调整主要是由于在多年的高速增长之后房地产供求关系发生了变化。”

　　正商地产副总裁张国强认为，楼市的深度调整，不仅体现在供求关系的变化上，还体现在购房者有了多样化、个性化的需求。

　　以往客户在意买没买到房子，现在则注重买到了什么样的房子，买到的房子有什么样的服务。买房也从解决“温饱”走向追求“小康”。张国强表示，正商意识到了这种变化，并在2013年启动了品质提升的变革运动，从规划设计、建筑安装、景观绿化、社区服务等方面进行了再造和提升，赢得了消费者和市场的认可，在企业转型升级上先行了一步。

　　“国家的调控政策逐渐‘去行政化’，更加注重依靠市场的力量来调控楼市，限购开始松绑、信贷逐步放宽，市场又开始有所回暖，这些也给这种调整增加了很多变数。”张国强分析，楼市的变化将是持续的，不断向前演进的，而不会一直停滞于某种状态之中。

　　张国强认为，2015年整体上还将延续去库存的状态，在没有大的政策变化的情况下，市场表现可能较为平淡。“但郑州的情况有所不同，作为2014年全国70个大中城市中唯一一个房价依然坚挺的城市，郑州的市场需求还是很旺盛的，加上城市的快速发展，改善型需求的不断释放，2015年郑州的楼市恐怕会延续小幅走高的态势。”

　　2014年，郑州楼市迎来了限购解除、限贷松绑和降息等种种政策利好，而2015年，政策是否会继续给力呢?张国强分析，根据楼市的实际情况，国家会适时出台一些利于房地产市场长远稳定发展的政策，具体有什么样的政策可能还要看具体的时机，总之会着眼于房地产的健康良性发展。房地产在促进国民经济发展方面还是有重要作用的，国家也会针对楼市的发展情况出台相应的政策。

　　对于购房者，张国强表示，虽然楼市总体可能供过于求，但好地段、好位置、品牌房企开发的优质房源还是紧俏的。其实对于自住需求者来说，价格往往是刚性的，需要的话还是早买早住。从长远来看，郑州的房地产市场还有比较大的成长空间。