郑州房贷利率仍全国最高 开发商大多指定贷款银行

本地河南商报2015-02-03 09:17:31

  支招

  消费者在购房时该如何应对

  开发商指定银行,不能选择更优惠的银行。即使可以自选,银行又不愿受理。消费者该咋办?

  一位银行内部人士支招:首先,消费者在购房时可以询问开发商合作银行都有哪些,而后挨个询问这些合作银行是否能够提供更优惠的贷款利率。这里有个小技巧——如果消费者同意帮银行完成一些存款或理财任务,银行可能愿意提供优惠贷款利率。

  其次,消费者如果发现某银行利率优惠,而且不在开发商指定银行之列,可以提出让开发商向这些银行进行“备案”,并达成相关协议。

  质疑

  开发商指定银行是否合规

  “开发商应该在更多银行备案,方便消费者。”荣大鹏这么认为。

  开发商指定贷款银行,是否涉嫌违规?对此,河南嘉同律师事务所回新生律师认为,开发商此举首先涉嫌违背了合同法中的自愿、公平原则。其次,我国消费者权益保护法第九条规定,消费者享有自主选择商品或者服务的权利。也就是说,消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者,自主选择商品品种或者服务方式,自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。

  购房者作为消费者,有权自主选择贷款银行,而开发商指定银行属于强制消费,侵犯了消费者的选择权。“遇到这种情况,市民可向工商部门举报,也可以通过法律途径解决。”回新生说。但对于银行一方,回新生认为,如果开发商未限定银行,而银行方根据贷款人条件拒绝受理贷款业务,并无过错。