新华房产2月2日郑州讯 (记者李鹤鹤)日前，住房和城乡建设部等三部门联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(以下简称《通知》)，放宽公积金提取条件，简化提取流程。该政策围绕租房市场，不仅保障住房公积金缴存职工合法权益，也盘活存量资金促进住房租赁市场的发展。记者今日致电郑州市住房公积金管理中心，相关人士表示，目前该中心还未接到相关文件，仍按原政策执行。对此，有专家认为，住房公积金应当专款专用，今后政策真正落地时，还需要防止资金被挪作它用。

　　《通知》明确，放宽住房公积金用于租房提取条件，取消房租支出占家庭收入比例的限制，规定职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租;另外，简化租房提取的条件，规定租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明，不再需要房租发票和税票等。

　　针对该政策的发布，许多租房的人表示是利好消息。郑东新区上班的王女士坦言，在短期内，自己并无购房计划，而长期缴纳的住房公积金虽是个人的一笔“不动产”，却未发挥实效。如果能将其便捷提取用于租房，可以减少部分生活成本，真正发挥公积金政策社会保障的实质作用。

　　郑州“新政”暂未落地

　　而对于该政策的具体落地情况，今日记者致电郑州市住房公积金管理中心，相关人士告诉记者，目前该中心还未接到文件，具体仍然按照原先政策在执行。

　　根据郑州目前的公积金政策，如果想要提取公积金支付房租，首先房租需超出家庭收入规定比例。此外，还需提供身份证原件及复印件、住房公积金提取申请表、家庭收入证明、户口本、房管部门登记备案的房屋租赁合同、税务机关开具的房屋租赁专用发票等各项材料。

　　住房公积金相关人士强调，房租占家庭收入比例应超出15%，房屋租赁合同需在房管部门登记备案，所以如果各项条件不符合，建议采取其他方式提取。而据了解，这些条件也成为租房客的“拦路虎”，很多房屋并没有在房管部门备案，房东也很难提供房租发票，所以导致缴纳公积金但不能正常提取。

　　关于“新政”落地的具体时间，该中心人士表示，目前也仅是看到媒体报道，如果有文件下来，定会按照文件执行。对于公积金提取用于租房，后期购房再贷款是否会受影响，许多人对此有疑问，该中心人士表示，公积金提取对后期贷款额度和比率没有影响，只要按照申请条件即可。

　　“新政”利好真正落地应防止资金被套用

　　2014年10月份，住建部等三部委曾联合发布通知，要求各地放宽公积金贷款条件，部分城市可适当提高首套自助住房贷款，并推进异地贷款业务，取消四项收费内容。2015年1月，三部委再次联合发布通知，要求放宽提取住房公积金支付房租条件，许多业内人士认为，这是对此前“大量闲置公积金”话题的一个有效回应，提高公积金使用效率。

　　对此，河南财经政法大学工程管理与房地产学院教授刘社表示，该项政策对低收入者利好，方便他们改善租住条件，也传递出政府对公积金开放的信号。而该项政策对楼市产生的影响，还需看当地落地执行后的情况。另一方面，她建议在具体落地时，各地政府应因地制宜，使所实施的政策更加法制化和制度化，让住房公积金能“专款专用”，防止资金被套用现象出现。