在刚刚过去的2015全国两会上，无论是政府工作报告中，还是总理的答记者问中，纷纷释放了对楼市的利好信息。有业内人士预测，2015年中、低端刚需住宅的房价涨幅在10%左右。楼市或将向好，郑州房价是否“涨”字当头?三月份，郑州楼盘行情如何?

　　郑州房价上调难挡购房热情

　　首先，据同策数据，1 月份商品纯住宅成交均价为 8324 元/㎡，较去年12月下跌了 506 元/㎡;但是2 月份价格就立即回升，商品纯住宅成交均价为 8336 元/㎡，较上月小幅上涨 0.14%。究其原因在于春节过后，楼市迅速复苏，各大售楼部到访和成交上升，部分楼盘上调了楼盘均价，房价也随之上涨。

　　对于房价的变动，很多购房者有更直观的感受。在某楼盘售楼部，记者采访了一些购房者，不少人对郑州房价谈了自己的看法：小梁是刚毕业的大学生，来郑州工作一年多，他说“郑州房价对我来说有点略高，但是从形势上看，郑州像我们这样的刚需很多，房价还得涨。不过在这种情况下买房会比较安心，不用担心房子买过就降价了!”

　　记者了解到与小梁一样有“买涨不买跌”心理的购房者不在少数。据某项目置业顾问介绍，“开年后虽然楼盘价格做了上调，但是到访和成交反而比去年同期有所上升，可能是近期的政策向好，购房者对市场比较有信心吧!”

　　开发商低首付撬动购房者 迎金三银四

　　为了迎接即将到来的购房潮，很多楼盘都推出了各种各样的优惠活动。据数据监控中心统计，截止到2015年3月12日，郑州市在售待售楼盘共380个，打折优惠楼盘共210个，占比55.26%。与2015年2月196盘的优惠量相比，3月的优惠盘量增加了14个，环比上涨了7.14%。

　　从优惠形式上来看，常规的折扣、折抵总房款等优惠仍占主流，但值得注意的是，3月210个优惠楼盘中，有40个楼盘有低首付的活动，占比19.05%。时至今日，低首付越来越多的被购房者所接受，开发商也越来越乐于用这样一种手段来吸引购房者。从区域上来看，优惠楼盘遍布了郑州金水、中原、管城、高新等各个区域。

　　另据了解，南三环的品质大盘绿都紫荆华庭，南龙湖的悦府海棠，在近期针对一些户型都在进行低首付活动，中原区西三环的栖湖怡家甚至打出了“首付5万买三房”的口号!

　　这些楼盘的低首付活动能否撬动购房者?河南财经政法大学教授刘社在接受采访时表示：“河南目前仍属于刚需市场，需求旺盛，这支撑了郑州房地场市场的发展，但是刚需人群对房价更为敏感。郑州房价目前已经处于高位，适当的降价优惠、低首付等会对购房者有巨大的吸引力!”