郑州燕庄小区车位月租金“任性”涨 300跳到600

　　你兴冲冲开着车回到家，保安笑眯眯向你敬礼：小区停车不按月收租金了，改收日租金了。原来的月租金多少?答曰：300元。现在的日租金多少?答曰：20元。换言之，你如果是小区住户，需要在小区停车过夜，现在一个月仅停车费就要交600元。

　　这件漫天要价的事儿，被郑州市金水路与未来路交叉口东南角“燕庄小区”的居民碰见了。昨天，该小区物业公司也振振有词：发改委不是说，小区停车收费都放开了吗?

　　探访/月租改日租，租金翻一番

　　昨天上午8点半，记者来到郑州市金水路与未来路交叉口东南角的“燕庄小区”。正值上班高峰期，不断有车从停车场出口经过。每辆汽车出地下车库时，车主都要刷一下卡。

　　8点56分，一辆牌号为豫A3××33的别克商务车驶出车库，停车系统发出语音提示：收费20元。交了20元后，这辆汽车才能出车库。

　　报料人翟先生说，小区物业从元旦后开始不让大家租车位了，改为按天收费。“以前一个车位的月租金是300元，现在业主每天进车库要拿卡，第二天出车库要刷卡缴费。停一天缴纳20元。同样的车位，同样停一个月，现在涨了一倍。”

　　在物业“漫天要价”影响下，小区私人车位的租金也水涨船高。小区居民孟先生说，他刚租了一个私人车位，月租金400元，“就这还是抢来的。”

　　回应/发改委说小区停车收费放开了

　　昨天上午，记者和小区居民翟先生来到小区物业管理处。

　　该小区物业公司工作人员说，是开发商让物业公司上调停车费的。如果不想按天交租金，业主可以购买车位。

　　“业主停一天收费20元，这个价格在政府部门备案了吗?”翟先生问。

　　工作人员的回答很简单：“发改委不是说，小区停车收费放开了吗?”

　　去年年底，国家发改委宣布放开住宅小区停车位价格。郑州一家知名物业公司行政总监张女士说，据她所知，“燕庄小区”并不是郑州第一个涨停车费的小区，却是涨价幅度最大的小区。

　　昨天下午，郑州市房管局有关负责人表示，小区停车位涨租金要征求业主意见。而翟先生说，他在小区微信群做过调查，绝大多数业主不同意涨租金。这位负责人称，将对此进行调查。

　　郑州市物价局有关负责人说，虽然郑州也要执行国家发改委的规定，放开小区停车收费，但是国家发改委明确要求，经营者不得利用优势地位，强制服务、强制收费，他们将着手进行调查。

　　建言/政府立法保障小区业委会成立才能保障定价权

　　小区停车费收多少，到底谁说了算?记者从郑州市发改委了解到，为防止物业漫天要价，国家发改委价格司有关负责人曾进行解释，对于非保障性住房物业服务和住宅小区停车服务收费，可以由业主委员会采取公开招标的方式，比质比价，选聘服务质量好、收费标准低的物业服务企业。换言之，业委会可选聘物业公司，对小区停车收费有定价权。

　　河南仟问律师事务所主任罗新建说，现在关于小区停车费的规定太宽泛，即便是政府部门进行权威解读，仍有不少物业企业为了利益铤而走险。他建议，既然业委会有定价权，那么怎么定、定了之后物业不遵守咋办，这些都需要通过立法来解决。

　　国家已经陆续放开小区物业费、停车费，今后物业暴涨停车费或将成为常态。“现在郑州有4000多个小区，有业委会的小区才占一成左右。即便如此，还有不少业委会形同虚设。”河南财经政法大学教授刘社建议，郑州市政府可以用立法手段保障小区业委会顺利成立，让物业回归“管家”的主业，让业主重回“主人”的角色。