郑州管城区爆出新“地王”楼面价3336元/平
进入3月，楼市各种利好纷至，市场逐步转入良性回暖态势。郑州土地市场也走出一波独立行情，整个3月，郑州国土资源局拟供应44宗土地，相比2014年3月的零土地供应，可谓火爆异常。
3月20日，管城区爆出“地王”，郑政出[2015]17号地块被郑州恒诚房地产开发有限公司摘得，成交价1.38亿元，溢价58.32%，楼面价3336元/平方米。为3月火热的土地市场再添一把火。
土地市场，郑州走出独立行情
财政部数据显示，1-2月，全国土地出让金收入下降36.2%。另根据国家统计局数据，2015年1-2月，全国开发商土地购置面积2773万平方米，同比下降31.7%;土地成交价款699亿元，同比下降30.2%。
3月上旬，一线城市土地受春节假期影响暂停，总成交59.8亿，20大房企一线拿地仅5亿。全国范围内，根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，2015年3月9日至2015年3月15日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加24%，成交量环比增加205%，出让金环比增加49%。其中，16个城市无土地推出，15个城市无土地成交。
相比之下，郑州土地市场显得更为活跃。2月郑州国土资源局拟供应19宗地块，除2宗土地因故中止出让外，其余17宗地块全部成交。其中，位于惠济区天河路东、绿洲路南的一宗不足百亩的住宅用地，刷新了该区土地交易单价纪录，晋身为惠济区新地王，溢价率高达124.97%。
2014年8月，郑州一连出现3个地王，但自9月份开始，土地市场一改以往“地王争霸赛”的火热局面，出现疲软态势，大多数地块均以底价成交。而惠济区地王的高溢价率，让一些地产界人士很是欣慰。有业内人士表示，“市场从遇冷，到现在的高溢价率重现，说明了市场信心在逐渐恢复和加强”。
与惠济区地王的火热相比，郑东新区的地块则备受冷遇。2014年郑东新区地王频出，而2015年，该区域地块大多为底价成交。2月除2宗土地因故中止出让外，郑东新区地块均底价成交。
3月更火，航空港一天出让34宗地
进入3月，郑州国土资源局拟供应44宗土地，其中住宅用地24宗;商服用地1宗;住宅与商服两用地1宗;工业用地18宗。据记者了解，2014年3月郑州无土地供应。因此，与2014年相比，郑州2015年3月份土地市场较为火热。
值得注意的是，3月供应的44宗土地中，有34块土地均位于郑州航空港。其中，15宗土地为工业用地，约1055亩;19宗地块为商住用地，约为1044亩。有分析人士认为，商住用地供应比重越来越大，表明港区已经开始为人口导入做准备。
继2月成功出让4宗城中村改造用地后，3月郑州再出让5宗城中村改造用地。11日，位于管城区的城改地——郑政出[2015]12号地块，在郑州国土资源局土地交易大厅挂牌出让。 < 12> 全文浏览
