郑州市农业路修高架给市民的出行带来不便，这是否会导致沿线的房屋难以对外出租，进而拉低租金？近两日，记者沿路进行实地探访。

南阳路沿线房租

普遍上涨100元至200元

23日上午9时许，河南商报记者来到南阳路与农业路交叉口，沿南阳路向北探访。

“或许是受农业路修路拆迁的影响，南阳路沿线的租房价格出现了100元至200元的上涨。”郑州嘉郑房地产房产中介公司经理张宇说。

记者走访得知，南阳路沿线出租房屋的户型主要分为三类：简装两室一厅、简装三室一厅及简装单间。根据具体位置和配置不同，两室一厅月租在1600元至2000多元，三室一厅在1800元至3000元。

单间是指单开间的小户型房子，主要集中在附近一些新的带电梯的公寓楼内，居住条件更舒适，价格在1600元至1800元。如果还想找更便宜的，只能继续向北过东风路，如城中村张寨的单间月租在600元左右。“农业路被拆迁的一些住户，有一个安置过渡期，租房需求增加了，就拉高了价格。”鑫佳房产经纪人张大伟说。

天明路段房租低

追求性价比的可考虑

记者沿农业路向东探访，来到天明路片区。作为单行道的天明路，人流量、车流量明显比南阳路小很多。

“这边的房租普遍比南阳路要低。”天明路瑞恩房产中介公司高经理说，主要有两方面原因：首先，天明路是单行道，公交车线路也少，交通不够便捷。其次，天明路沿线只有少数小区有暖气，周边生活配套也不如南阳路。

他感觉今年这个片区的租房市场不如去年同期。“有个客户的精装三室一厅，开始我预估的是月租3000元。”高经理说，但少有人问津，现在已经降到2600元，还没租出去。

“这边确实不太景气，你看沿街的店铺都有不少转让的。”天明路上另一家房产中介的工作人员说。

此外，农业路动工带来的交通影响，也成了租客议价的砝码。点石房产经纪人郭文涛说，一些大门面向农业路的小区，往往会成为租客议价的对象。

丰庆路到文化路段房租没太大变化

走访中记者发现，丰庆路似乎成了房租高低的分水岭。丰庆路以东一直到文化路，该片区租金存在自然上涨（5%~10%左右），但没有明显变化。价格方面，除了临近文化路的学区房较高外，其他与南阳路沿线近似。

“有些房租上涨了50元至100元，都是正常的增长。”丰庆路筑商地产中介工作人员说。他介绍，附近有城中村姜寨和大铺，廉价的房源供应相对充足。未来这两个村开始拆迁时，房租势必要涨。

“农业路拆迁的影响似乎没有辐射到这边。”思德良行不动产东风路分行经理王新新表示，附近片区租金没有明显变化。 < 12> 全文浏览 http://house.china.com.cn/apple/fullview_779692.htm