备受关注的2015第二十五届春季大河中原住交会本周五就要开幕了，在参展开发商们摩拳擦掌、紧锣密鼓地准备“上阵”时，作为购房者，我们也应该“积草囤粮”，做好充分的准备，以便能轻轻松松逛房展，明明白白买新房。那么房展究竟该怎么逛呢?

　　逛房展前要明确目标

　　所谓逛房展前要明确目标，主要是要明确购房目的和经济承受能力。

　　人们买房主要有两个动机，一为居住，一为投资。对于为工作方便而买房的人来说，离工作单位近或到工作单位交通方便的房屋是最实际的;对于有投资需要的购房人来说，最重要的是房产的投资回报率，因此当以房子未来的升值潜力作为首要考虑因素;如果以前租房，现在买房，最好选择价格较低、交通方便的房屋;如果为父母买房，离自己居住地不远又靠近医院、楼层较低的房屋可能会纳入优先考虑范围;如果是因改善居住条件而买房，那么户型、小区环境及周围的人群素质等因素就值得重点考虑了。

　　明确了购房目的之后，确定自己的经济承受能力也是重要的思想铺垫工作。先估算自己的经济收入，扣除家庭日常生活开支的金额，计算一下自己可以动用的资金数额，而后选择力所能及的付款方式。

　　要提醒大家的是，根据银监会出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，一定要注意把月还款额控制在月收入的50%以下。

　　提前做功课，有备而逛

　　住交会上的“观光客”80%以上都是准购房者。如果想要做到有的放矢，准购房者逛住交会应该收集多方面的信息，这里给大家一些关于信息收集的建议。

　　事先想好准备了解的信息。在参观房展之前应事先想好自己需要从住交会上了解什么信息，问哪些问题。因为房展举办期间到会人员较多，销售人员不会像平时那样有充足的时间接受每一个人的询问。

　　考虑自己想买什么样的房子。要去逛房展了，而你想买的是期房还是现房，是板楼、塔楼还是花园洋房，是要精装修还是毛坯房，还有房子的区域和价位等，这些问题如果事先不在心中打个算盘，到了川流不息的房展你可能就要变成无头苍蝇到处乱撞了。

　　有人曾把买房比作买马，购买了好的房产项目就如同选择了一匹好马，其后续的增值效益以及物业、服务等诸多方面都会让它的“伯乐”受益匪浅。想从房展上挑选到您的“黑马”，首先就要了解房展有哪些房地产项目参展。

　　做好善后工作巩固成果

　　逛房展要从细节着手

　　要想事半功倍地逛房展其实并不难，只要有目标、有步骤、有计划地进行，就算人多、项目多，你一样可以在“弱水三千”中取到一瓢饮。其实有了前面两步的铺垫，这第三步大家只要注意一些细节问题就很容易收获到心仪的房子了。

　　收楼书有窍门。每次逛展会，那东一袋西一包的楼书很让人头痛。很多楼书装帧精美，又硬又重，但实际并没有太多实用性的东西。往往很多不起眼的薄薄数页的楼书反而有你想要的信息，包括户型图、建筑标准、装修标准等。

　　项目沙盘仔细看。沙盘一般都在展位最中心的位置，它立体、形象、直观地表现出了项目建筑观感。但也有很多参展项目没有沙盘，这时就要更重视楼书的作用了。

　　“楼”比三家不可少。展会上可供选择的住房非常多，购房者有充分的选择余地，而且展会上不少开发商会推出一些让利房，精明的购房者不妨多走走，就楼盘坐落朝向、社区环境及物业管理等情况进行全面的对比、衡量。

　　逛房展的确是件花时间、耗脑力、费体力的活，如果真想有所收获，可不是随便到房展上逛逛项目、收收楼书、留个电话就能达到理想效果的。要巩固逛房展的成果，一些善后工作是非常重要的。

　　温习楼书，进行第二轮筛选。逛了一天的展会，有了几个心仪的项目，先别急着做决定，最好把相中的项目再比较一遍。

　　适当进行现场勘察。看完楼书，从中挑选两三个最满意的项目，最好在有空的时候到现场考察考察，好对项目有更为深入的认识。另外，建议最好与家人结伴而行，多听听大家的建议不是坏事。

　　遇到疑难向项目销售人员咨询。从展会上带回的资料要充分利用，在了解楼盘详情的过程中，如果遇到疑难问题可通过楼书或宣传画册上的联系方式找有关人员询问，不要嫌麻烦也不要不好意思。如果你已经拿定主意，你也随时可以与销售人员取得联系，洽谈签约。