近日，郑州住房公积金管理中心出台了租房提取、调整贷款最高额度等政策，并将于2015年5月1日起施行。不管是为了提振楼市还是为了消化库存，总之新政的出台对于我们这些刚需族来说是件好事。

　　面对公积金的各项政策，其实很多人并不是十分了解。在此，中原网房产频道整理了关于公积金常见的一些问题，并对这些问题进行解答。不管你是打算买房、还是准备买二套房，这些都是一个在郑州生活的人不可不知的一些常识，So，赶快收起来吧!

　　1.已经申请过贷款的，可以撤销等新政吗?

　　答：原则上讲，审批完毕之前，申请人有权申请撤回。

　　不过，申请人在办理贷款时可能与开发商或银行签有合同，如果单方面撤回重办可能会面临违约。申请者最好先与对方达成一致后再做决定。

　　2.自己做生意，能缴纳公积金吗?

　　答：可以缴纳，但前提是他的公司有营业执照和组织机构代码证等齐全的相关手续。

　　3.省直公积金执行新政吗?

　　答：目前还没有接到相关通知。

　　省直公积金管理中心受郑州市住房公积金管理中心业务指导。如果郑州市住房公积金管理中心出台新政，他们也会结合实际情况进行落实，但具体实施时间没办法确定。

　　4.单位有齐备的手续，但不给员工办理公积金咋办?

　　答：与用人单位建立和形成劳动关系的从业人员都有权利要求单位为其办理缴纳住房公积金，同时相关单位也有义务为员工缴纳住房公积金。

　　如果单位有齐备的手续，但不为员工办理公积金的，可拨打公积金管理中心客服热线12329或市长热线12345进行举报。

　　5.缴公积金有没有户口限制?

　　答：只要是与用人单位建立和形成劳动关系的从业人员，户口在农村、城市或外地的不影响住房公积金缴存。

　　6.用公积金交房租，每月能提取多少钱?

　　答：最高每月2000元。

　　郑州市区内本人及配偶每月合计提取的最高限额为2000元，县市和上街区本人及配偶合计提取的最高限额为1200元。

　　7.郑州可以使用异地公积金贷款吗?

　　答：根据现在的政策，在外地缴纳公积金，在郑州买房时不能用公积金贷款。

　　但是今后这个政策将进行调整。异地贷款政策已经提上日程，方案正在研究制订中。

　　8.公积金大厅老排长队，有办法解决吗?

　　答：请大家避开高峰，不要集中在百花路办事大厅办理公积金业务。

　　郑州有4个住房公积金办事大厅，分别位于百花路、花园路、经济技术开发区、郑东新区。同时，和银行合作的办事大厅有中国银行桐淮办事大厅、中国银行高新区办事大厅、以后会根据业务量的需求在航空港区筹建新的办事大厅。

　　9.新政规定“月还款额应当不超过借款人的缴存基数”，能否靠收入证明贷更多款?

　　答：不能

　　为了简化贷款办理手续，新政规定不再审核借款人的收入证明，改为以缴存基数核定借款人的还款能力。缴存基数和实发工资应基本一致。如不一致，请要求本单位按实际工资水平缴存住房公积金。

　　10商贷没还完买第二套房，能不能用公积金?

　　答：可以。

　　如果具备还款能力，在郑州缴存住房公积金达到规定的时间，在郑州购买第二套住房可以申请公积金贷款。但是我们要考虑你的还款能力。如果认为你收入不符合条件，不具备还款能力，那么就不贷款。5月1日以后，二套房的最低首付为百分之三十。

　　另外，根据新出台的政策，很多申请公积金的条件都适当地有所放宽。比如职工购房可申请住房公积金贷款的条件，由现行的连续正常缴存住房公积金12个月调整为连续正常缴存住房公积金6个月;符合条件的夫妻双方，贷款最高额度由原来的45万元调整为60万元。个人符合条件的，则最高可贷40万;缴存职工家庭使用公积金贷款购买首套商品住房的，首付最低降至2成。在首套房结清贷款后，使用公积金贷款购买二套房的，首付则最低3成。

　　还有网友担心，公积金逾期还款率情况。对此郑州住房公积金管理中心的工作人员表示：截至2014年末，郑州住房公积金的个贷逾期率为0.2‰，处于较低水平。个贷使用率为80%。以前公积金个贷使用率在75%以上属于危险水平，影响公积金正常运转，但现在不设上限。郑州公积金贷款尚有一定空间，不会影响职工使用公积金贷款。