上海工行被曝结清房贷再买房都算“首套”，郑州一直都这样啊“认贷不认房”，只不过，如果还清贷款的房产未出售，再买房所交契税按二套房的标准走。

　　昨日，有媒体称，工商银行上海分行做出了政策拓宽：名下有房产，贷款已经结清的客户，再次买房只要不是别墅，总价在1000万元以下都能享受首套待遇。该媒体援引上海杨浦区某中介经理的微信朋友圈内容称，对当地个别楼盘以及当地工行某支行进行了核实。

　　2014年9月30日，河南已经明确发文称，放松首套房认定标准，即拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。昨日，河南商报记者向郑州多名房产中介人士确认，从那时开始，已经陆续有银行开始执行，现在，几乎所有的银行都执行了新标准。

　　郑州某银行个贷经理孙女士称，首套房认定标准现在很宽松，结清贷款，拿着购房合同和结清证明，再按揭买房就按首套房走。只是，如果结清贷款的房产没有出售的话，再买房所交的契税按二套房的标准走，即房款的4%。