in 北环

　　只是在人群中多看了你一眼康桥朗城

　　还有一些项目案名，虽朴实无华，立意也平淡无奇，却给人踏实稳当的感觉，加上开发商展现的实力，获得有不少人追捧。“康桥朗城”便是如此。

　　作为康桥进军北区的第一个项目，朗城仍是其最拿手的小地块纯住宅项目。据我所知，该地块是康桥地产于2015年1月21日以991.51万元/亩的单价在众多房企手中夺得，属于高皇寨改造的一部分;对于这样一个项目，康桥也是极其用心的，从规划和产品设计上可以看出来起用心程度，并且康桥的物业近两年大力提高，在业主内口碑极佳。

　　康桥朗城位于地铁2号线终点站，毗邻魏河，贾鲁河、东风渠，小区里面有LED夜光灯塑胶跑道，打造智能家具典范。

　　朗城作为刚需盘，容积率3.5，绿化率35%算是比较高的了，而且小区里面是人车分流，车位配比达到1:1，也还好。后期物业是太平世家物业，也是很棒的;属于城中村改造项目，周边目前环境相当差劲，但是项目临2号线、新龙路连接北龙湖、大北区生态宜居的标志，这个区域的未来不会差劲。其实康桥在营销手段上一直挺新颖的，尤其是借助微信平台做活动攒人气推项目，相当娴熟。

　　我想说的是，目前郑州市场已经进入买方市场，金水北区更是如此，在越来越多的城中村改造入市之际，买房不再是被动一方，而是有了更多的选择，因此在鱼龙混杂的金水北区置业还是选择品牌口碑较好的项目。而朗城出自康桥，从户型设计上来看，其以刚需为主，预计跟周边竞品和昌悦澜的竞争会比较大，朗城品质高但选哪个还要看价格。

　　掌上楼市观点：

　　1、很多时候，开发商和区域也可以用缘分来形容。比如建业和河南，比如康桥和龙湖。在我看来，康桥和龙湖的缘分可以用“你侬我侬”来形容：南龙湖在很大程度上成就了康桥，另一方面，康桥旗下的项目也很对得起南龙湖;但康桥虽然钟情于龙湖，却不局限于龙湖。作为郑州本土较有口碑的开发商，其项目产品在全郑州均有布局;

　　2、此外，康桥算是郑州本地一个比较踏实本分的开发商，在南龙湖的项目十分重视景观绿化、重视物业管理，这与南龙湖宜居教育城的定位和气质十分相符。在南龙湖，项目案名采用“湖”、“海”等与水相关的楼盘真的不少，其中康桥的一大波“溪”系列项目更是形成了相当的规模效应。这些案名比起那些滥俗的“广场”、“国际”、“府邸”之类多了一丝中国风情调和安逸静谧的气息，在南龙湖也算应景;

　　3、康桥在南龙湖的每一个作品，其实都为南龙湖的整体发展贡献着平均分;

　　4、不过话又说话来，凡事要有一个度。“康桥”这两个字在南龙湖已经很多，没有必要全部加上一个“溪”字来增加你们的辨识度。就我个人而言，已经非常容易混淆“溪”系列项目。因此，强烈建议康桥在南龙湖的下个项目起一个别样的案名!

　　5、但是，开发商吹多大牛都没有用，你做过的事、做过的盘才是对你最好的背书!就目前而看，康桥做过的盘，物业、景观往往是其最大的品质特色;

　　6、此外，伴随着华南城和华商汇的入住，南龙湖已经没有了生态宜居教育的标签，未来发展堪忧。但是同时随着康桥系列楼盘的占据南龙湖，希望这种论调只是杞人忧天。