郑州7月1日起房屋出租必须登记备案
2012年大学毕业后,一直租住在郑州市北三环城中村的杨先生,前段时间想换个地儿住。 “工作稳定了,就想从城中村搬出来。不过最近听说租房要收房租税,我觉得房租要涨价,也是先从小区房子开涨。”杨先生说,这个月他先探探“风头”,小区房租如果不受“税”的影响,再考虑换地儿。
租房市场平静
租金暂时没变化
郑州某地产经纪有限公司总监邵琳说,他们也听说了“租房税新政”,不过目前郑州市房租的价格还没有什么变化。“现在只有一小部分知道这个政策,具体政策怎么实施,什么时间严格执行,还没有定论。”邵琳预测,“要想知道房租受不受缴税的影响,至少要等到月底。”邵琳说,现在郑州的租房价格比较稳定。“这几个月的房租都没有太大变动。虽说出了新政策,但短期内房租价格应该不会有大变动。”邵琳说,如果今后严格执行“房租税”,对中介来说几乎也没影响。“中介只是个牵线的,房东和租客在签订合同的时候会标明,水电费、物业费等一切费用由租客承担。如果要缴税,房东也应该是和租客协商。”邵琳说。
规范市场能理解
租房缴税想不通
这两天,听说《河南省房屋租赁管理办法》已经正式实施,网友们也不淡定了,“政府要规范城市租房,这能理解。不让群租、不让住改商,不能私搭乱建也都是好事,可是为啥要收租房税呢?”郑州市民、房东杜先生觉得,“买房的时候缴税,这租房再缴税,不合适。”
住在郑州市凤凰台社区的李女士说:“要是房租税必须缴的话,那能不能便宜点。租一套房,需要缴的各种税差不多租金的15%了,这太多了!在5%以下还差不多。”租客小林觉得,“房子,租与不租是房东与租客的事儿,作为管理部门,平时也没见它有啥大作为,这会儿打着管理的幌子出来收税了,凭什么?”让房东和租客缴租房费,“太无聊”。
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