转眼又到年中，今年的郑州楼市，在“3·30新政”、公积金政策松绑、三次降准、三次降息等一系列组合拳的加持下，成交放量狂飙，楼市回暖加速。一边是成交量在持续放大，另一边，住宅成交均价首次突破万元。量价齐升，库存降低，郑州楼市目前正处于相对稳定的良性状态中：购房者可选择余地大，正好可以慢慢挑;开发商卖得掉房子，有钱拿地滚动开发。

　　那么，给力的2015年郑州楼市上半场里，究竟发生了哪些有影响力的大事件?

　　3·30新政重磅救市

　　3月30日，央行等多部门发布一系列楼市新政策：二套房商业贷款首付比例最低降至四成，仅比首套房贷的三成高出一成;二手房的免征营业税年限，由满五年放宽至满两年;公积金贷款首套房最低降至两成，二套房最低三成。

　　随后，郑州公积金中心出台新政：住房公积金贷款最高额度由原来的45万元调整为60万元，首付比例最低可以达到20%;今后老百姓可以提取公积金交房租，每月最多提取2000元……

　　三次降准三次降息

　　今年上半年，出现了三次降准，三次降息。

　　2月5日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点;自4月20日起下调各类存款准备金率1个百分点。

　　3月1日起，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%;5月11日起，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。

　　6月底，中国人民银行再次决定，自2015年6月28日起降息0.25个百分点，同时定向降准0.5个百分点。

　　这是央行自2014年11月

　　启动本轮降息降准“连环组合”以来，第四次降息、第三次降准，同时也是逾十年来央行首次在同一天宣布降息和降准。

　　河南出台史上最强楼市新政：“豫十六条”

　　4月28日，河南省住建厅网站刊登消息，省政府通过省住房城乡建设厅等7部门制定出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，共分6大部分、16条，规定首套房贷款最低首付比例为30%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。此外，公积金政策松动力度较大，连续缴满3个月即可提取公积金支付房租，且公积金贷款可实行河南省内异地放贷。此外，对于使用公积金贷款购买二星级标识及以上“绿色”建筑住房的，贷款额度可以上浮20%。

　　“90/70”政策解禁

　　5月27日，郑州市政府网站再次挂出《意见》“郑十五”条，经适房家庭放弃资格转购普通商住房的，对其购房面积90平方米以内部分由市财政给予每平方米800元补贴，即购即补;支持房地产开发企业建设各类满足市场需求的商品房，不再控制商品住房项目的套型结构比例。

　　这意味着，在河南存在9年之久的“90/70”政策将终结，去年至今，南京、杭州、天津、四川等多个地方修正或取消已执行9年的“90/70”政策。

　　郑州房价首次破万

　　郑州房价首次突破万元大关。郑房指数显示，5月，郑州市区商品住宅销售均价为10243元/平方米，直接跳过了“9”时代，历史上首次突破万元大关。与4月份8074元/平方米的均价比，每平方米涨了2169元。而今年1月~4月份，郑州市区商品住宅销售均价也仅为8044元/平方米。

　　从2010年到2014年，郑州市区每年的商品住宅销售均价分别为5536元/平方米、6398元/平方米、6546元/平方米、7406元/平方米、8016元/平方米，几乎每年都要上一个台阶。

　　互联网站在楼市风口

　　从传统房地产开发向综合运营商转变，企业全方位加大涉足旅游文化地产、酒店、绿色生态农业等业态，引起市场强烈轰动。随后，建业、正商、楷林、公园道1号等纷纷提出智慧社区等互联网运营新模式。无论是真转型还是傍热点大腿，郑州的互联网风确实刮得不小，但到底谁能飞上天，还要看

　　购房者买不买账。

　　双料新地王诞生

　　6月9日，郑州国土局出让的郑政东出【2015】7号地块网上竞拍结果显示，经过63轮激烈厮杀，正弘置业最终以165400万元斩获。

　　具体来看，正弘置业竞得7号地块楼面价约为15077元/平米，溢价率达38.53%，按最大容积率1.7计算，单价1708.727万元/每亩，楼面价15077元/平米，创造了郑州市新的“总价地王”及“单价地王”记录。超过2014年8月郑政东出【2014】7号地块创下的1703.87万元/亩的价格。同时，也超过2014年8月底由建业海马创下的144430万元总价地王的纪录。