昨天，郑州市住宅与房地产业协会发布“2015年上半年房地产市场运行情况”，其中上半年市区商品住房均价8738元。

　　▶为此，东方今报记者特意为您贴心列出数据表格，让您一目了然郑州上半年楼市情况。

　　关于郑州商品住房：呈现趋涨现象

　　从发布的数据看，上半年郑州商品住房的销售和价格均有不同程度的增长。

　　房产专家分析，上半年商品住房销售价位呈现趋涨现象，特别是5月份信贷(公积金)政策落实到位，改善型需求得到短期集中释放，高端楼盘住房销售比例提高，将平均价位明显抬高，当月市区商品住房价位到10243元/平方米。6月份高端楼盘销售比例下降，市场平均价位也明显下调，当月市区商品住房价位为9395元/平方米，如果去除高端楼盘(单价超过2万)的影响，整体价位保持持平略增。

　　关于郑州二手房：交易持续升温

　　房产专家称，受限购政策取消的延缓效应和国家省市房地产信贷政策的双重影响，刚性需求和改善型住房需求得到释放。

　　上半年二手房交易持续升温，流转增速，加大了改善型需求的释放，120平方米以上的大户型销售比例逐月提高，到5月份占比最高到29%，6月达到26%，超过去年7~8个百分点，说明改善型需求稳步进入市场。

　　关于下半年郑州楼市预测：个别楼盘滞销几率增大

　　“楼市宽松政策和金融宽松政策的长期影响，下半年楼市将继续保持活跃，但由于购房群众更加理性，市场分化现象可能会出现，个别楼盘滞销几率增大。”专家预测，由于受宏观经济影响，中小房地产开发企业获取银行贷款难度较大，整体资金仍然偏紧，购房群众更加理性，去库存仍是下半年市场的主调。

　　专家建议，政府要积极引导住房消费，扩大组合贷的受益面，同时加强市场监管，对于宽松政策的实施，开发企业不要盲目乐观，要充分意识到购房者对房价的敏感度及承受度，在下半年抓住机会，积极消化库存，回笼资金缓解压力。

　　2015年上半年郑州房地产市场基本数据

　　郑州商品住房销售面积

　　全市 810.32万平方米

　　市区 468.49万平方米

　　郑州商品住房销售均价

　　全市7307元/平方米

　　市区 8738元/平方米

　　郑州二手房交易面积

　　全市300.25万平方米

　　市区 50.68万平方米

　　郑州二手房均价

　　全市7064元/平方米

　　市区7884元/平方米

　　郑州商品住房投放面积

　　全市855.73万平方米

　　市区477.9万平方米

　　转播到腾讯微博