郑州60所学校招生片区最新出炉之前:这些“偏远”大盘已借着名校上位
这里的教学楼可容纳30个教学班,并建有实验室、计算机教室、音乐教室、美术教室及其他功能教室,所有教室都配备大屏幕触控一体机、冷暖空调,照明灯具为最先进的LED不间断光源,充分保护学生视力。教学楼地下室为学生的自行车停车场。两层的学生餐厅可同时满足900余名学生就餐并设有小超市;三层为室内体育馆。办公图书楼内设学术报告厅、图书馆、阅览室和电子视听阅览室等,为学生课余时间扩大知识面提供保障。学校建有运动场。绿化面积7906平方米,道路设计实现了人车分离。
建业花园里所在的北区下半年竞争将极为激烈,建业、永威、正弘、保利、康桥、美景、和昌,简直就是明星荟萃!但北区今年虽然新盘较多,但周边的城中村却多达十几个,随着改造工作的推进,未来势必将涌现大批购房者,素质参差不齐,势必也将影响居住品质,比如嘈杂、交通拥堵。在政府规划中,这些城中村在未来5年都将面临拆迁改造,要知道城中村改造不好改,希望开发商在城中村改造中做好村民安置工作。
掌上楼市预计,建业花园里开盘的时间晚,交房的时间也会晚。不过,那些对建业死忠的业主,肯定会耐心等待。建业品牌和教育配套,你值得期待哦!
【肆】正商书香华府+知启学校
正商书香华府
先来说说,正商书香华府所在的片区龙子湖吧。
龙子湖占地面积约22平方公里,主要由郑州航空工业管理学院、华北水利水电大学、河南农业大学、河南财经政法大学、河南中医药大学等高等院校组成,因园区内规划有龙子湖,故称龙子湖高校园区。笔者认为,5-10年之后的郑州是以龙湖CBD为中心向周边辐射,向东到龙子湖湖心岛,向北到杨金一带。所以,未来龙子湖发展不可限量!
正商书香华府,是为正商地产的品质升级之作。2013年1月份拿地,单价764万元/亩,书香华府原名正商祥钻,在正商目前的大量在售楼盘中,其地段价值数一数二的。该项目离一号线龙子湖北站有1公里多,离龙子湖湖心岛也不远,以后看电影、购物啥的也方便,而且小区是有洋房,降低了小区容积率,在东区购房值得关注。
据郑东新区管委会官网上显示,正商书香华府和永威五月花城之间的教育用地将建成“知启学校”,知启学校位于郑东新区知启街与行健街交叉口东南角,该校已列入2015年中小学校建设计划。设置规模为小学36个班、中学24个班。目前项目建议书已审批,正在可研报告评审。预计2015年下半年开工建设,2016年秋季投入使用。
【伍】东润城+省实验幼儿园
东润城
东润城位于郑东之东的白沙片区,而掌上楼市认为白沙未来绝对是值得期待的。因为省政府东迁、象湖注水、公园、学校、医院一应俱全,受政策利好,该片区的市政交通、绿化等基础设施肯定会很好,受政府宠爱,就是这么任性。
提起东润城,可能你最先知道的这个项目的原因,是因为一篇关于野孩子乐园的微信,该微信阅读量之高、转发之广也成为项目微信营销的典型案例。项目优势为具备约6万方景观示范带(野孩子主题公园),极具吸引力,缺点是,项目位于商都大道旁,货车、卡车比较多,交通压力大、粉尘噪音多。
新东润地产开发的东润城可以称得上是该区域的拓荒者。“东润城项目拥有200万㎡体量,集居住、购物休闲、餐饮娱乐多功能于一体。自身规划30万方大型高端商业,涵盖大型购物中心、美食街、娱乐休闲等多元业态;特聘郑州一中12年全程教育平台入驻社区;项目紧邻千亩象湖、3000亩绿博园,毗邻70万㎡方特欢乐世界,CBD、高铁站广场、新省委中心等相距不远,高速、轻轨、BRT无缝对接,形成一个“七横十一纵”的立体交通网。”其项目官方宣传这样介绍。
但是近日有粉丝在掌上楼市微信公号后台留言称,“东润城目前没有预售证根本达不到开盘的标准,原来宣称的郑州一中现在也不确定了,连他们的广告牌也把郑州一中替换了。”对此,掌上楼市通过致电售楼部了解到最新情况是,东润城整个项目配备3所幼儿园,幼儿园是省实验幼儿园,招生情况很不错;此外,还有一所小学,一所中学,两者都是48班的顶配班额,并且还都是公立学校。从这些情况来看的话,东润城所宣传的9年一贯制义务教育还是有保证的。
除了以上的楼盘和名校之外,高铁区的海马公园、绿博片区的名门紫园、高新区的万科城、惠济区的谦祥兴隆城、民安北郡、中原区的和昌湾景国际也都在凭借自身的学校配套成为其所在片区的闪闪明星。但和以上5个大盘相比,他们并不存在交通短板。
前段时间,电视剧《虎妈猫爸》大火,赵薇扮演的虎妈买了9万元/平方米的学区房,却因为没有住够两年而不能上学。从中可以看出,目前家长对于孩子上学问题是多么的看重。而目前郑州的名校主要集中在老城区,学校周边往往是较为成熟的生活区,可开发的土地较少,于是,一些稍微偏远的楼盘傍上名校,让这些名校在自己开发的楼盘内开办新校区,楼盘也变成学区房。“名校与大型开发商合作开办新校区是一个互惠互利的事情,名校发展获得了社会资源的支持,而楼盘傍上名校更好卖。”
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