8月25日，央行再次下达“双降”指令：降息0.25个百分点、降准0.5个百分点。基准利率由5.4%下滑至历史最低值5.15%，聚焦无数社会目光。截止9月7日，定向降准迎“周”岁，降息已实施13天，“双降”后郑州落地情况如何?记者调查发现，郑州降后基准利率已实施，房贷利率仍以首套房基准、二套房上浮10%为主。值得注意的是，双降前个别银行曾推出的房贷利率9.5折和9折优惠，在双降后“销声觅迹”。央行降息降准 二套房贷款重回无优惠时代。

　　对此，银行方面表示，双降后银行利润空间再次被压缩，短时间内不会出现利率上的折扣，首套房最低首付三成、二套房最低首付四成的政策仍将占据主流。

　　首套房利率基准“清一色” 二套房贷款首付最高6成

　　9月2日，记者致电郑州农业、工商、招商等多家银行了解发现，目前首套房贷普遍执行基准利率，二套房贷利率以上浮10%为主。其中邮政银行二套房贷利率上浮10%至15%，工商银行解放路支行上浮10%至20%不等。此外，曾在8月短暂试行二套房贷款利率9折和9.5折优惠的银行，纷纷在双降后全部取消，回归基准利率上浮10%主流。

　　“双降政策发布后，当天银行的利率就做出了调整，次日就开始执行了。”中国银行河南省分行的工作人员表示，“银行和部分楼盘有合作，针对不同的楼盘会有相应的折扣，但都是阶段性的促销手段。目前合作的楼盘升龙城执行的就是基准利率，预测以后就算有优惠活动，也是9.5折左右的低折扣。”

　　双降后郑州各大银行房贷利率一览表

　　在首付比例方面，根据记者调查，仅有广发银行对二套房贷款实行至少6成政策，中信银行则依据个人名下的贷款额度和还款情况，实行4成至6成不等的策略。其他银行仍坚持双降之前的政策，即对拥有1套住房并未结清相应购房贷款的家庭，二套房首付最低4成，对于名下已无房贷的二套房购房者，执行首套房贷款政策。央行“双降”最快惠及按揭购房者

　　一线城市利率普遍9折 郑州房贷利率短期难现折扣

　　央行宣布“双降”后，购房贷款利率降至近年最低值，而一线城市银行的“自选”折扣更让利率再低一步。根据相关调查显示，降息后，北京执行利率降至5.15%，但实行9折以下利率的银行多达16家，平均利率折扣为8.98折。广州4家银行下调了首套利率，其中兴业银行与恒生银行由9.5折调至9折，中信银行由基准利率调至9折。上海方面，首套房的平均利率折扣为8.98折，除平安银行停贷之外，上海所有银行均提供利率优惠。

　　而据记者统计发现，自2015年3月起，郑州首套房贷款利率上浮10%为市场主流，个别银行基准利率浮现;截止5月份，基准利率已成为首套房贷款主流，二套房利率以上浮10%为主，个别银行推出9.5折优惠;6月至9月，房贷利率变动不大，少见大范围利率折扣。

　　然而在经济跌宕起伏的背景下，一线城市的房贷利率折扣是否会蔓延至平稳的郑州市场?招商银行商贷部门张经理对此认为：“一线城市的利率折扣现象对二线城市的辐射作用，并不会在短时间内显现。郑州的房价一直喊降却始终没有降下来，并且还处在上升阶段。郑州有自己的市场供求，折扣松绑难度还是比较大。”

　　“郑州本地目前9.5折已经非常少，而且这个折扣主要针对房企公司内部员工的优惠，普通市民难以享受到。”张经理补充道。而邮政储蓄和中原银行的工作人员则在采访中表示，双降后短时间内出现利率上的折扣可能性不大。虽然目前市场上首套房的利率以基准为主，但双降后购房者月供减少，已经相当于打折。