郑州5月房价依然呈涨势 环比涨幅排全国第十三

本地河南商报2016-06-20 09:14:24

  河南商报讯(记者 邓飞)郑州5月房价仍然呈现涨势。18日,国家统计局公布了5月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,60城新建住宅价格环比上涨。其中,北京上涨2.4%,上海上涨2.3%,深圳上涨0.5%,广州以2.7%的涨幅领衔一线城市。在二线城市中,环比最高涨幅为5.5%,厦门取代合肥,再次回到第一名的位置。郑州新建商品住宅价格环比上涨1.4%,在全国70城房价环比涨幅榜中排第13位,中部六省省会城市中,排在倒数第三位。

  从5月份新房各户型价格涨幅变化来看,郑州90平方米及以下户型涨幅最大,环比涨幅达到1.7%,在刚需市场中仍占重要位置。其次为90到144平方米户型,环比涨幅为1.2%,144平方米以上户型环比上涨了1.1%。

  郑州同致行根据其监测数据,具体分析称,5月份,郑州高层产品为市场主力产品,共计去化130.68万平方米,占89%;高层类产品的价格水平为8892元/平方米,较上个月上涨13%,上涨幅度明显。

  与此同时,当月,由于个别高品质项目的入市,洋房和别墅销售价格也有较大波动。其去化量分别为7.22万平方米和2.88万平方米,销售价格分别为13020元/平方米和26838元/平方米,较上月上涨26%和40%。

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  二、三线城市涨幅继续扩大

  国家统计局公布的“2016年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,5月份全国房价依然呈现普涨趋势。而一线城市楼市自4月以来房价总体涨势放缓。二、三线城市房价同比平均涨幅继续扩大,其中,厦门、南京和合肥的房价同比涨幅均超过20%,已赶超北京、广州。

  然而,在房地产去库存步伐加快的同时,房价过快上涨也带来投资投机性需求回潮。专家建议,热点城市政府宜关注投机性需求带来的房价过快上涨现象,逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。