国庆期间，郑州市启动不动产登记“便捷”模式，登记中心不休息，加班加点工作。郑州市国土局提供的数据信息显示，国庆假期，全市共办结不动产登记权证书4473本，速度明显加快。同时，部分问题土地也能办理“过渡期证件”。□东方今报首席记者 李凌

　　郑州启动不动产登记“便捷”模式

　　国庆期间，郑州市9个不动产登记中心全员加班加点，牺牲休息时间，全力以赴为市民办理不动产登记业务。

　　据统计，国庆7天时间，全市共办结不动产登记权证书4473本，速度明显加快。与此同时，还接待前来不动产登记大厅咨询、查询业务的市民6300多人次。

　　自8月25日至10月7日20时，全市已办结不动产登记权证书6383本。在这其中，有2167本证件已由相关权利人领到手中，还有4216本静待“主人”的到来。

　　此外，从10月1日起，郑州完成并试运行房产交易、不动产登记信息平台，实现信息实时推送、互通共享、高效运用。按照郑州市政府要求，郑州市不动产登记工作将进一步梳理登记办证流程，明确时间节点，坚持环节再压缩、流程再优化原则，对目前登记程序进行再优化后适时向社会公布。

　　郑州市不动产登记中心负责人表示，经过一个时期的高速运转，目前，以往积存的卷宗已经办理过半，随着不动产登记不断加速，10月中旬，大部分卷宗将办理完毕。

　　“过渡期证件”同样有效 不影响房屋交易、抵押

　　据了解，郑州市不动产登记推行以来，不少市民遇到了小区“土地问题”，比如划拨用地不知该如何申请登记，老旧小区土地信息查不到，房改房交易后的登记流程不知咋走等。这些问题成为很多市民的一块心病。而从10月1日开始，这些问题土地也能办理不动产登记证了。

　　根据新政策，在土地性质为国有建设用地的基础上，按照“老房老政策、新房新政策”原则分类处理，即对已办理房产登记的存量房屋，在办理转让、抵押和抵押注销登记业务时，暂不进行土地和房屋属性挂接，不再编制不动产单元号，而是根据房产登记信息，按照不动产登记流程，尽快核发不动产登记证书。同时，该证作为过渡期不动产登记证书使用，中心会提醒标明“该房屋所有权人应当尽快办理国有建设用地使用权登记”字样，平台的数据库会在随后进行土地信息确认，等待市民有主动需要或者下次交易时来申请添加土地属性确认。

　　另外，有两种情形将继续按照不动产登记原有规定完成登记发证。第一种是已完成数据整合的房屋，就是之前已经开始进行土地和房屋属性挂接工作的;第二种是新开发建设房屋的首次登记和转移登记。两种情形均在现有登记系统上按规定完成登记发证。市民如有房产证或土地证丢失的情况，可在纸质媒体上发布遗失声明，15日后不动产登记机构将予以补发不动产登记证书。

　　“权籍调查模式调整后，办理登记效率会明显提高，二手房交易的市民有望在7个工作日内拿到这种‘过渡期’的不动产权证书。”郑州市不动产登记中心有关负责人表示，“过渡期证件”同样具有法律效力，不影响交易、抵押等事宜。

　　符合条件的7个工作日内可办简易程序登记

　　近期，记者接到了多位读者的投诉，说办理程序的变化，给他们带来了不便。

　　市民李先生于今年8月份买了一套二手房，付款后该办房产证时，遇上郑州市实行了不动产登记证，原来正在房管部门办理的房产证需要调整到不动产登记中心办理。当时，因为房产证已经交到房管部门，而不动产登记中心又必须有房地产原件，两个部门扯皮，只能等待。

　　到了9月份，郑州市出台相关规定，实施房产信息共享，这让李先生看到了希望。9月27日，李先生去了郑州市不动产登记中心金水区分中心，工作人员告诉他，五个工作日后将进行权籍调查。10月7日，他又到该中心，工作人员告诉他，说不进行权籍调查了，直接走简易程序，需要重新排队预约，而根据预约情况，只能预约到10月28日了。

　　“房管局和不动产中心打架，老百姓遭殃，一个登记证，已经拖了两个半月了，还是办不下来。”李先生说，希望不动产登记中心能加快速度，让市民尽早拿到证。

　　实际上，从10月7日开始，金水区中心对9月26日从郑州市房管局移交过来的3500份交易档案进行了分类筛选，对于符合简易程序登记受理条件的，会在7个工作日内，分批次通知前来办理简易程序的登记受理。如果市民的交易档案已经移交过来，且尚未在该中心办理正式受理，就不用排队，在接到电话通知后按照要求及时办理。

　　该中心负责人介绍，这是为了简化程序，减少市民不必要的排队等候，他们会对符合条件的市民尽快办理登记手续。