核心提示丨司法拍卖房产总价低，不限购，还有法院见证房屋买卖的过程，是购买二手房的一项不错选择，但司法拍卖房之前多要求一次性付款，令不少人望而却步。昨日，郑州市金水区人民法院召开“夏季雷霆”专项活动新闻发布会。大河报记者从会上了解到，为促进财产变现提速，法院从去年试行、今年3月正式实施，对四环以内房产拍卖实行贷款模式。

　　发布丨金水法院近90套司法拍卖房走了贷款模式

　　“为了提高司法网拍的成交率，让更多的竞拍人参与其中，我们与部分银行合作，开始实施司法拍卖房产的贷款模式，贷款的范围是郑州市四环以内房产。”昨日，金水区人民法院执行局局长张启明介绍说。这项政策去年开始试运行，今年3月进入较大规模的操作，受到不少市民的好评。

　　那么，司法拍卖的房产和普通二手房的贷款模式一样吗?记者采访金水法院执行局工作人员了解到，司法拍卖的房产一般提前30天，法院会在最高法院指定的网拍平台上发布公告，比如淘宝网。正式开拍后，竞买周期是24小时，24小时内，出价最高者竞买成功，若最后5分钟仍有出价者，则自动延时，每次延时5分钟，最终出价最高者竞买成功。

　　拍到房产后，如果走贷款模式，需要提前10天到银行预审贷款资格，贷款资格通过，就可以办理贷款手续。

　　据该工作人员介绍，目前金水法院合作的银行是郑州银行，其他银行正在商谈中。就郑州银行而言，不管是郑州地区还是其它地区，只要名下没有房产，均可以贷款购买房产。如果郑州地区名下有一套房产，则不能贷款;若外地户口，名下有贷，也不可以贷款。截至目前，开启该政策以来，已经有近90套房产使用了贷款模式。

　　策略丨设置财产处置小组，一年腾房1156套

　　张启明介绍，一些被执行人拒不履行腾房义务、隐匿车辆等行为，造成可供执行财产不能评估、拍卖、变现，申请人打赢了官司，却拿不到应有的赔偿。财产处置小组，就是专门为这些财产变现而设置的。成立一年来，该小组腾房1156套，腾退面积13万平方米，扣押车辆20辆，总价值近20亿元。这些腾退出来的房子、车子，将会挂在网上，进入司法拍卖程序。目前，仅房产可以贷款。

　　5月10日，金水法院按照全省统一安排开展80天“夏季雷霆”专项活动，执结各类案件4531件，发放执行款1.748亿元，司法拘留拒不执行、妨碍执行人员135人。