河南商报首席记者 杨东华/摄

　　河南商报记者 陈诗昂 高云

　　宋晓珊 王乔琪

　　1月28日，省十三届人大一次会议举行第二次记者会，省十三届人大一次会议新闻发言人丁巍主持记者会。省住建厅厅长吴浩就房地产调控、租售同权试点、物业管理问题，回答了记者提问。

　　【房地产调控】

　　为稳定今年房地产发展

　　将坚持三个“毫不动摇”

　　就2018年稳定房地产市场健康发展方面的打算，省住建厅厅长吴浩一连说了三个“毫不动摇”。

　　他表示，2018年，住建部门将毫不动摇坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的科学定位，毫不动摇坚持房地产调控目标，毫不动摇坚持调控政策连续性、稳定性，严格落实各项调控措施，严厉打击各类违法违规的投机行为，坚决遏制投机炒房，确保房地产市场总体平稳健康发展。

　　“2018年将严控热点城市，坚持调控目标不动摇，力度不放松。”同时，吴浩表示，将针对各类需求实行差别化调控，切实满足符合购房条件的刚需购房的需求。另外，要合理支持符合条件的改善性住房需求，对投机炒房的行为将坚决遏止。

　　他介绍，今年将引导人口和住房需求的合理布局，把稳定房地产市场和推进新型城镇化农民工市民化结合起来，统筹谋划大中小城市的空间布局和设施配套。

　　在房地产市场秩序方面，2018年住建部门将加大整顿力度，始终保持高压监管态势，严厉打击房地产企业、中介机构等各种各样的违法违规行为。

　　吴浩透露，今年还将完善房价统计和预警检测指标体系的建设，指导市县采取有力措施化解市场潜在的风险和问题，建立和完善考评评价机制，有效提高精准调控的能力和水平。

　　【租售同权试点】

　　继续完善租赁住房制度

　　增加租赁住房的供给

　　吴浩透露，就住建部门了解，郑州市将以租售同权为目标，制定完善住房租赁消费的有关政策。对住房租赁房经过备案的承租方，将允许其在承租地落户，享受基本的公共卫生服务、就近入学、就业服务等这些基本的公共服务，不断地扩大承租人的权利。

　　下一步，省住建厅将进一步加强对租售并举的租房制度的研究和推进：一是加大对试点工作的指导力度，指导郑州市加快实行配套制度，总结试点经验，推动全省住房租赁市场的发展;二是加大培育市场主体，主要是培育规模化、专业化、机构化的房地产租赁企业;三是继续完善公共租赁住房制度，主要是遵循积极稳妥安全的原则，扩大和增加租赁住房的供给;四是推进住房租赁管理和信息平台的建设;五是指导市县政府因地制宜，加强住房租赁市场基础制度和长效机制建设。

　　【物业管理】

　　起草了多个《办法》

　　确保物业服务规范

　　针对群众反映强烈的物业服务不规范问题，吴浩表示，接下来住建部门将按照新修条例(《河南省物业管理条例》，已于1月1日起实施)把好准入关、做好标准关，做好监督管理。

　　吴浩介绍，下一步将对《维修资金的使用管理办法》进行修订，在具体的操作程序上，让它和省人大颁布的条例一致衔接，确保维修资金做到应修尽修、应修快修。

　　同时，吴浩还透露，住建部门还起草了《河南省物业管理区域的管理办法》《物业管理用房的管理办法》《招投标的管理办法》及《成立业主委员会的指导细则》等，“这些正在征求意见或者已经完成征求意见，我们争取尽快印发实施，以便形成一套完整的物业管理的法律法规规章体系，真正使物业管理新修条例的各项规定落到实处。”