侯寨滨河花园社区将迎来﹃拆迁户﹄的回迁

　　□大河报·大河客户端记者王磊文许俊文摄影

　　核心提示丨郑州今年计划完成安置房网签8万套以上，回迁群众20万人以上。这是5月2日记者从郑州市政府获得的消息。

　　连日来，记者采访即将回迁的“拆迁户”群体，发现在政府部门的引导下，郑州不少“拆迁户”已接受职业培训重新规划人生。与此同时，拆迁户家庭遭遇新的矛盾，也成为新的社会问题。

　　故事

　　参加职业培训后顺利找到一份工作

　　“这就像打牌，就54张牌，打完就没有了。归根结底，还得自己有工作。”

　　下个月，郑州“拆迁户”罗红(化名)就要领到新房钥匙。回想起过去5年的历程，罗红感慨万千。

　　“我所在的侯寨乡罗沟村，从2013年开始拆迁改造。”罗红说，刚开始全家人感觉的是：“中了彩票。”

　　罗沟村是郑州侯寨乡最早拆迁改造的村庄之一。郑州侯寨乡工作人员杨先生说：“这个村属于传统的农业村。拆迁改造时，村民比较欢迎。拆得很快。”

　　从村民到“拆迁户”，很多家庭一夜暴富。罗红说，村民感觉手上有钱了，拿着拆迁补偿款互相攀比买奔驰宝马，不理性消费。还有个别村民直接拿着钱去赌博。

　　杨先生说，这是一种很不好的社会风气，赌博更触犯了法律。“毕竟村民不种地了，闲得慌，没有事儿干。”他说，对于这种情况，乡里就积极把广大“拆迁户”往正确轨道上引导，比如组织他们参加职业技能培训。“以女同志为例，就培训他们当月嫂、干保洁等。最后，还发从业资格证书，使他们有一技之长。”

　　高中文化程度的罗红很快参加了职业培训。“村里通知让参加培训，我就参加了，老师讲得挺不错，一共培训了半个月。根据培训的技能，我顺利找了一份工作。业余时间，还参加了乡里、村里组织的其他技能培训。”

　　“拆迁的钱再多，也是有限的。”罗红说，“这就像打牌，就54张牌，打完就没有了。归根结底，还得自己有工作。”

　　在罗沟村，类似罗红想法的村民不在少数。罗青云(化名)家里分了七八套房子，但家里没有一个人游手好闲，老人也都在环卫公司上班。“虽然挣钱不多，但是心里踏实。”

　　“现在，我们这些‘拆迁户’还在外面租房子。我们最大的愿望，就是想住进自己的家。”罗红说。

　　聚焦

　　暴富后“拆迁户”家庭产生新的矛盾

　　拆迁户家庭产生矛盾，村委会协调不了，他们就起诉政府。

　　据郑州市有关部门知情人士介绍，近年来出现一个新的情况：“拆迁户”家庭产生矛盾，村委会协调不了，他们就起诉政府。

　　“郑州有个村民家庭，家里有两个儿子，都结婚了。一开始他们住在一起，后来住不下了，村里就再批一处宅基地。”他介绍，按照村里的规定，一个家庭有两个儿子，只能有两个宅基地，老人必须跟一个儿子住。这样的话，带着老人住的那个儿子一家在拆迁分房时就吃了亏，因为老人得占一套房。“结果，两个儿子对于老人该跟谁这个问题争执不下。”

　　最后，他们把所在的区政府告到法庭。村民的想法很简单：“我们把政府拉进来，政府一定会解决的。起诉政府的原因，是政府没有尽到调解的职能。”对于这样事情，多年和拆迁打交道的政府部门工作人员李先生哭笑不得。李先生说，有的地方面临这样的事情束手无策。有的地方直接协调村里，先暂停有争执家庭的过渡费，让他们冷静下。

　　河南财经政法大学教授刘社说，一方面，对于村民家庭不能一拆了之，建议针对村民的特点和企业需求，出台针对性的培训政策，让他们能够充分就业。另一方面，社会也应充分关注到拆迁群体遭遇的问题，给予他们足够的关心和引导。

　　调查

　　房产证没办下来就有人报低价转让

　　因为涉及产权问题，不少市民还是愿意买商品房。

　　“光从表面看，一家分几套房，看似是千万富豪。”郑州房地产界资深人士刘先生说，实际上，安置房办证滞后，办证之前价格无法评估。

　　在罗沟村，有村民坦言：“房没到手，就想卖了。我们留一套够住就行了。大家都回迁，你租给谁?这个地方偏，租房利润不大。”

　　村民表示：“有人问的话，价位报价七八千一平方米。”在不远处，就是绿地城小区，价格在1万多一平方米。“旁边的商品房是精装，交房即可入住。”刘先生说，因为涉及产权问题，不少市民还是愿意买商品房。

　　记者从二七区新型城镇办了解到，罗沟村回迁的二七区侯寨滨河花园社区，位于南三环以南，具体位置在大顺路、永康路、盛嘉路、双铁路合围区域。

　　据介绍，罗沟村有700多户，不到3000口人。今年6月份，滨河花园社区一期8栋楼、2000多套房具备交房条件。罗沟村每个家庭可以先在一期分一套房子。

　　“滨河花园社区里面，还有滨河花园实验小学，目前已经交付使用，项目周边路网已经基本完成。”二七区新型城镇办工作人员说。

　　罗沟村村民可以住上自己的房子。不过，对于村民未取得房产证就私下交易，政府部门的态度是：不允许。

　　“这些房子还没有办理证件，何谈交易?”郑州市房管部门工作人员说。

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　　郑州今年基本建成保障性安居工程6万套

　　很多市民不了解：保障性安居工程分为哪三类?

　　郑州市政府有关负责人说，保障性安居工程主要包括三类：其一，保障性住房建设。包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房。郑州市自2013年推行三房合一住房保障管理新机制以来，目前主要是公共租赁住房建设。其二，棚户区改造。包括城市棚户区、国有公矿棚户区、林区棚户区、垦区棚户区和煤矿棚户区。目前郑州市主要是城市棚户区改造。其三，农村危房改造。

　　他介绍，郑州今年计划基本建成保障性安居工程6万套，也就是房子主体盖好、封顶竣工、配套到位达6万套。

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　　郑州今年计划回迁群众20万人以上

　　由于历史原因，郑州市部分安置房前期手续不完善，制度不规范，造成安置群众办证难，权益无法保护，也给后续的拆迁安置造成隐患，因此安置房办证问题一直是近年来安置群众的集中诉求。

　　最新信息显示：郑州今年计划完成安置房网签8万套以上，回迁群众20万人以上。“推进安置房网签工作是安置房办证的第一步，主要解决房屋已回迁安置完成，建设工程已验收交付的安置房项目，受惠人群为全市拆迁安置群众和城中村改造安置群众。”郑州市政府有关部门工作人员介绍，参照《商品房销售管理办法》中现房备案条件和程序办理，备案完成后即可以通过商品房联机备案系统正常签约，手续齐全随到随办。

　　据了解，安置房回迁工作的受惠人群是实施大棚户区改造以来的所有动迁群众。一方面，进一步加快安置房建设进度，挖掘潜力，争取建成更多具备交付条件的安置房。另一方面，采取货币化安置、异地安置、政府团购等方式，积极开展多渠道、多元化安置。

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　　棚户区改造项目配套升级鼓励开办公立幼儿园

　　郑州市政府有关负责人说，按照郑州“进一步完善大棚户区改造工作的意见”。今后郑州市老旧片区，原则上以综合整治提升为主，不再进行大规模的拆迁改造。

　　值得关注的是，大棚户区改造项目范围内水、电、气、路、暖等市政设施及学校、医院、便民服务中心等公共服务设施要与改造项目进行整体规划、同步建设、同步交付使用，确保各项市政及公共服务设施顺利落地，原则上幼儿园要按照普惠性幼儿园实施建设，鼓励幼儿园建成后开办为公立幼儿园。