提要：昨日上午，郑州市民程先生拨打东方今报热线称，郑州市文劳路与园田路交叉口附近的香桔市小区，其公用停车场正在施工改造为单间住房，欲出租。这是咋回事？昨日下午，东方今报记者前往现场打探。

正在“改头换面”的地下停车场

见习记者 夏萍/文首席记者 张晓冬/图

昨日上午，郑州市民程先生拨打东方今报热线称，郑州市文劳路与园田路交叉口附近的香桔市小区，其公用停车场正在施工改造为单间住房，欲出租。这是咋回事？昨日下午，东方今报记者前往现场打探。

【现场】 停车场“变脸”成单间住房

程先生说，自去年入住该小区后，就后悔了：“停车场管理非常乱，谁来得早谁停。前阵子物业又告诉我们，停车场不能再使用了。”

东方今报记者根据程先生的反映，来到该小区北门口，看到其地下停车场的确正在施工改造中。据现场的施工人员透露，此次施工是开发商想把停车场改造为单间住房，供出租使用。

记者在现场看到，停车场门口，零零散散地堆放着砖石、沙土，旁边还有拉土车、水泥罐等。走进去一看，一排排单间住房俨然已“成型”，有的还带着独立卫生间，20平方米左右，几名建筑工人正在施工。

据该小区多名居民反映，该小区有3个“所谓的”地下停车场，其中，有两个从2012年7月至今空置，没让居民使用；有一个停车场的三分之二场地曾出租给商户经营台球厅和网吧，剩下三分之一场地改造成了电动车和自行车车棚。

“物业现在把地下停车场的车全部赶出来了，理由是开发商不让物业租赁地下停车位了。”该小区居民张女士说，“现在业主的车只能停在小区的公共道路上，有时候车位紧张，只好占用消防通道，小区院内很拥挤。”

【回应】 “停车场售卖给个人了”

随后，东方今报记者来到设在该小区东门口的物业公司，其工作人员表示小区地下停车场一直由开发商负责，业主反映的相关问题，物业公司没有参与，“停车场已经售卖给个人了”。

物业人员还把该停车场负责人王女士的电话给了记者。随后，记者与王女士取得联系，她称自己只是该小区开发商的工作人员，对此事并不知情。

【说法】 停车场改变用途 涉嫌违法

对此，东方今报记者拨打了郑州市房管局热线电话，其工作人员称应该按照规划设计用途使用的停车场，不能擅改其使用性质，否则涉嫌违反《中华人民共和国物权法》。

《物业管理条例》中确立了业主对配套设施享有使用和维护的权利，而地下停车场是小区规划中必须的内容。地下停车场不管是否属于开发商所有，都属于小区配套设施，为全体业主“共用”。同时，根据《商品房屋租赁管理办法》规定：地下储藏室不得出租供人员居住。这位工作人员表示，他们会尽快督促该小区物业对停车场进行重新整改。